Гостиничный бизнес на продажу в 2752 Wöllersdorf
Предлагаемый коммерческий объект принес annual доход свыше € 200.000.
Доходы до пандемии коронавируса:
2019: € 171.279
2018: € 170.875
2017: € 164.162
2016: € 203.552
Недвижимость также предлагает твердую базу и имеет заметный потенциал для повторного запуска бизнеса и возврата к прежним успехам. Путем соответствующей реактивации и переориентации открываются привлекательные возможности для заинтересованных операторов или инвесторов.
Данный объект недвижимости имеет просторную общую полезную площадь около 599 м², с 12 меблированными номерами для гостей, что делает его привлекательным как для инвестиционных возможностей, так и как идеальную основу для предпринимательской деятельности.
Находящееся в объекте заведение общественного питания, включая просторную террасу, бар и полностью оборудованную кухню, в настоящее время пустует и предлагает разнообразные возможности использования.
Все номера для гостей оборудованы собственными ванными комнатами, включая туалет. Внутреннее оформление ухоженное и функциональное. Полы покрыты плиткой и ламинатом, отопление осуществляется с помощью газового центрального отопления.
Недвижимость также впечатляет своим удобным местоположением. Хорошая транспортная доступность к общественному транспорту (автобусы и поезда), а также к автомагистрали A2 Южная обеспечена. Учебные заведения, такие как школа, детский сад и пекарня, находятся в непосредственной близости и способствуют привлекательности как для гостей, так и для операторов.
Общая площадь около 599 м² распределяется следующим образом:
Подвал: около 187,58 м²
- Прихожая
- Туалет
- Подвальное помещение
- Винный погреб
- Котельная и топливный подвал
- Служебное помещение с 2 номерами для гостей (каждый с ванной комнатой)
Первый этаж: около 137,08 м²
- Туалет
- Комната для гостей на около 30 человек
- Зал с барной стойкой на около 25 человек
- Полностью оборудованная кухня с морозильной камерой
Второй этаж: около 144,79 м²
- 5 номеров для гостей, каждый с ванной комнатой
- Кабинет для персонала
- Склад
Третий этаж: около 129,72 м²
- 5 номеров для гостей, каждый с ванной комнатой
- Прачечная
- Кладовка
- Туалет
Оборудование:
- Действующая лицензия на эксплуатацию (гостиничное и ресторанное дело)
- Газовое центральное отопление (2019)
- 12 номеров для гостей
- 1 свободное гастрономическое заведение
- 8 парковочных мест
- Терраса для гостей
- отдельные счетчики электроэнергии для ресторанов и гостиниц
Посредник выступает в качестве двойного риэлтора.
Расположение и транспортная доступность
Данный объект недвижимости находится в рыночной общине Вёллерсдорф-Штайнабрюкль в районе Винер-Нойштадт-Ланд в Нижней Австрии. Недвижимость расположена на улице Пиестингерштрассе, которая является хорошо загруженной соединительной улицей внутри населенного пункта, обслуживающей как местный индивидуальный транспорт, так и потоки работающих. Микролокация характеризуется смешанной структурой из жилой застройки, мелкого бизнеса, а также местными услугами и предприятиями общественного питания. Благодаря видному расположению на улице, место пользуется хорошей заметностью и доступностью, что особенно выгодно для объектов общественного питания. Автомагистраль A2 (Южная автострада) доступна всего за несколько минут на автомобиле и обеспечивает быстрое сообщение в сторону Вены и Граца. Близлежащий город Винер-Нойштадт является региональным экономическим центром и также можно быстро достичь. Дополнительно имеется подключение к общественному транспортному сообщению (поезд и автобус).
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 599 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 571,69 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 68166
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 40,9 m²
- Площадь подвала:
- 187,58 m²
- Полезная площадь:
- 599,17 m²
- Площадь участка:
- 756 m²
- Количество комнат:
- 12
- Количество ванных комнат:
- 12
- Количество туалетов:
- 13
- Год постройки:
- 1968
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2019
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Меблированное
- Отопление:
- Центральное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 13.07.2019
- Потребность в отоплении:
- 59 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,1
- Класс fGEE:
- C