Vendéglátás eladó ban/ben 2752 Wöllersdorf
Az ingatlan szilárd alapot kínál, és észlelhető potenciállal rendelkezik a működés újjáélesztésére és a korábbi sikerek folytatására. A megfelelő újjáélesztés és újraformálás révén vonzó fejlesztési lehetőségek nyílnak meg elkötelezett üzemeltetők vagy befektetők számára.
A kínált kereskedelmi ingatlan egy év alatt több mint 200.000 € éves bevételt ért el.
Bevételi adatok a koronavírus-járvány előtt:
2019: 171.279 €
2018: 170.875 €
2017: 164.162 €
2016: 203.552 €
A szóban forgó ingatlan körülbelül 599 m² alapterülettel rendelkezik, összesen 12 bútorozott vendégszobával, így az ingatlan vonzó befektetési lehetőségként, valamint ideális alapként szolgál üzleti célokra.
A helyszínen található vendéglátóhely, amely egy tágas teraszt, bárot és teljesen felszerelt konyhát foglal magában, jelenleg üres, így sokféle felhasználási lehetőséget kínál.
Minden vendégszoba saját fürdőszobával rendelkezik, WC-vel együtt. A belső kialakítás ápolt és funkcionális. A padlók csempével és laminálttal vannak burkolva, a fűtés gázközponti fűtés biztosítja.
Az ingatlan további előnye a kedvező közlekedési elhelyezkedés. Jó közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre a tömegközlekedéshez (busz és vonat), valamint az A2-es autópályához. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló intézmények, mint iskola, óvoda és pékség, közvetlen közelben helyezkednek el, ami növeli a vonzerőt mind a vendégek, mind az üzemeltetők számára.
A körülbelül 599 m² alapterület az alábbiak szerint oszlik meg:
Pince: kb. 187,58 m²
- Előszoba
- WC
- Pincehelyiség
- Borospince
- Fűtő- és tüzelőanyag pince
- Segédbitorony 2 vendégszobával (mindegyik fürdőszobával együtt)
Földszint: kb. 137,08 m²
- WC
- Stube kb. 30 fő részére
- Vendégtér pulttal kb. 25 fő részére
- Teljesen felszerelt konyha mellett hűtőhelyiség
1. emeleten: kb. 144,79 m²
- 5 vendégszoba, mindegyik fürdőszobával
- Dolgozói helyiség
- Raktár
2. emeleten: kb. 129,72 m²
- 5 vendégszoba, mindegyik fürdőszobával
- Mosókonyha
- Tároló
- WC
Felszereltség:
- Érvényes üzemi létesítési engedély (vendéglátás és szállodaipar)
- Gázközpontú fűtés (2019)
- 12 vendégszoba
- 1 üres vendéglátóhely
- 8 parkolóhely
- Vendégtér terasz
- külön árammérők a vendéglátóhely és a szálloda számára
A közvetítő mint dupla ingatlanügynök dolgozik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A szóban forgó ingatlan a nieder-oesztrák Wöllersdorf-Steinabrückl községben található, a Wiener Neustadt-Land kerületben. Az ingatlan a Piestingerstraße-n, a településen belül jól forgalmazott összekötő úton helyezkedik el, amely mind a helyi egyéni közlekedést, mind a munkába járókat szolgálja. A mikrolokációt vegyes lakóépületek, kisebb kereskedelmi egységek, valamint helyi szolgáltatások és vendéglátóhelyek jellemzik. A látható útpályán való elhelyezkedésnek köszönhetően a helyszín jó észlelhetőséget és megközelíthetőséget élvez, ami különösen előnyös a vendéglátó célú felhasználások számára. Az A2 (Déli autópálya) néhány percnyi autóútra található, és gyors kapcsolatot biztosít Bécs és Graz irányába. A közeli Wiener Neustadt városa regionális gazdasági központként működik, és szintén rövid időn belül elérhető. Továbbá van csatlakozás a tömegközlekedési hálózathoz (vonat és busz).
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 599 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 1 571,69 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 68166
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 40,9 m²
- Pince területe:
- 187,58 m²
- Hasznos terület:
- 599,17 m²
- Telekterület:
- 756 m²
- Szobák száma:
- 12
- Fürdőszobák száma:
- 12
- WC-k száma:
- 13
- Építés éve:
- 1968
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2019
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Bútorozott
- Fűtés:
- Központi fűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 13.07.2019
- Fűtési energiaigény:
- 59 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,1
- fGEE osztály:
- C