Apartamento renovado de 2 habitaciones - acceso central y alquiler indefinido.
Apartamento en alquiler en 1030 Wien
Encantador apartamento renovado de 2 habitaciones en un edificio antiguo con contrato de alquiler indefinido
Este apartamento renovado de 2 habitaciones destaca por su encanto clásico, una distribución de espacios bien pensada y el contrato de alquiler indefinido. Las habitaciones de acceso central ofrecen una agradable sensación de hogar y diversas posibilidades de decoración.
Puntos destacados del apartamento:
- Amplio vestíbulo con espacio para guardarropa y almacenamiento
- Dos habitaciones de acceso independiente - ideales como sala de estar y dormitorio
- Nueva cocina moderna con suficiente espacio de trabajo y almacenamiento
- Baño con bañera y ventana que proporciona luz natural y ventilación óptima
- WC separado
- Estado recién renovado
- Carácter clásico del edificio antiguo con un ambiente residencial agradable
- Contrato de alquiler indefinido para seguridad en la planificación a largo plazo
-
Se puede alquilar opcionalmente una plaza de garaje - parqueo cómodo y seguro justo al lado de la casa
Este apartamento es ideal para solteros, parejas, profesionales o estudiantes que desean combinar el encanto de un edificio antiguo con la comodidad moderna. La exitosa distribución de los espacios y la alta calidad de la renovación crean un hogar acogedor donde sentirse bien.
Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=NswwGanLnK6
Ubicación y entorno:
El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila con buena infraestructura. El transporte público, las opciones de compra y las ofertas de ocio son fácilmente accesibles.
Nota de acuerdo con la ley de presentación del certificado de eficiencia energética: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, tras nuestra aclaración sobre la obligación general de presentación, así como la solicitud para su creación. Por lo tanto, al menos se considera acordada una eficiencia energética global correspondiente a la edad y tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.
El agente inmobiliario declara que, a diferencia del uso comercial habitual de los agentes dupletistas en el sector inmobiliario, opera unilateralmente sólo para el arrendador.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en el 3er distrito de Viena, en Landstraße Hauptstraße, que ofrece una buena selección de opciones de compras. Conexiones de transporte (en un radio de aproximadamente 300 metros): Tren: Las líneas REX1, S1 y S3 ofrecen conexiones a la estación principal de Viena y las regiones circundantes. Metro: Las estaciones U3 y U4 son de fácil acceso. Tranvía: La línea O conecta el distrito con el Prater y Schwedenplatz. Autobús: Las líneas 200, 2A, 4A, 77A y VAL 2 ofrecen buenas conexiones dentro del 3er distrito. El entorno también ofrece una buena selección de supermercados, restaurantes y servicios, así como el cercano Prater para actividades de ocio.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 1.358,49 €
- Alquiler neto:
- 1.050,34 €
- Gastos operativos netos:
- 86,72 €
- Otros costos netos:
- 97,94 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 123,49 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión:
- De acuerdo con el principio del primer cliente, el comitente paga la comisión.
Hechos
- Número de objeto:
- 70844
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 72,28 m²
- Área útil:
- 72,28 m²
- Área total:
- 72,28 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Última modernización:
- 2026
- Condición:
- Parcialmente renovado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Cuarto de baño:
- Bañera
- Apto para pisos compartidos
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas