Lakás kiadó ban/ben 1030 Wien
Bájos, felújított, 2 szobás, régi építésű lakás határozatlan idejű bérleti szerződéssel
Ez a felújított 2 szobás régi építésű lakás klasszikus bájával, átgondolt helykihasználásával és határozatlan idejű bérleti szerződésével nyűgöz le. A központilag megközelíthető helyiségek kellemes lakókörnyezetet és változatos berendezési lehetőségeket kínálnak.
A lakás főbb jellemzői:
- Ötletes előszoba, amiben hely van a ruhatárnak és tárolásra
- Két külön bejáratú szoba – ideális nappalinak és hálószobának
- Új, modern konyha elegendő munkafelülettel és tárolóhellyel
- Fürdőszoba káddal és ablakkal a természetes fény és az optimális szellőzés érdekében
- Külön WC
- Frissen felújított állapot
- Klasszikus régi építésű jelleg, kellemes lakókörnyezettel
- Határozatlan idejű bérleti szerződés a hosszú távú tervezési biztonságért
-
Külön igény esetén garázshely bérelhető – kényelmes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház mellett
Ez a lakás ideális egyedülállóknak, pároknak, dolgozóknak vagy diákoknak, akik egy régi épület báját modern lakókomforttal szeretnék ötvözni. A jól átgondolt helykihasználás és a magas színvonalú felújítás kellemes otthont teremt, amelyben jól érezheti magát.
Virtuális körsétához kérjük, látogasson el az ingatlanra: https://my.matterport.com/show/?m=NswwGanLnK6
Elhelyezkedés & környezet:
A lakás egy csendes lakóövezetben található, jó infrastruktúrával. A tömegközlekedési lehetőségek, vásárlási lehetőségek és szabadidős programok könnyen megközelíthetők.
Figyelmeztetés az energiahatékonysági tanúsítvány benyújtásáról szóló törvény szerint: Az energiahatékonysági tanúsítványt a tulajdonos vagy az eladó nem mutatta be, miután tájékoztattuk őt a vonatkozó benyújtási kötelezettségről és kérésünkről annak elkészítésére. Ezért legalább a lakás korának és típusának megfelelő összes energiahatékonyságot elfogadottnak tekintjük. Semmilyen felelősséget vagy garanciát nem vállalunk a kínált ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.
Az ingatlanügynök kijelenti, hogy – ellentétben az ingatlanpiacon általánosan szokásos kettős ügynöki gyakorlatokkal – egyoldalúan csak a bérbeadónak dolgozik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás Bécs 3. kerületében található, a Landstraße Hauptstraße-n, amely jó bevásárlási lehetőségeket kínál. Közlekedési kapcsolatok (kb. 300 méteres körzetben): Vonat: Az REX1, S1 és S3 vonalak összeköttetéseket biztosítanak a bécsi főpályaudvarral és a környező régiókkal. Metró: Az U3 és U4 megállók gyorsan elérhetők. Villamos: Az O vonal összeköti a kerületet a Práterrel és a Svéd térrrel. Busz: A 200, 2A, 4A, 77A és VAL 2 vonalak jó összeköttetést biztosítanak a 3. kerületen belül. A környék emellett jó választékot kínál szupermarketekből, éttermekből és szolgáltatásokból, valamint a közeli Práter a szabadidős tevékenységekhez.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 1 358,49 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 1 050,34 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 86,72 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 97,94 EUR
- ÁFA:
- 123,49 EUR
- Letét:
- 3 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Az első megbízó elve szerint a megbízó fizeti a jutalékot.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70844
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 72,28 m²
- Hasznos terület:
- 72,28 m²
- Teljes terület:
- 72,28 m²
- Szobák száma:
- 2,5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Régi építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2026
- Állapot:
- Részben felújított
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fürdőszoba:
- Fürdőkád
- Alkalmas közös lakásra
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz