Espacio de oficina representativo con vistas a la iglesia de Carlos.
Propiedad en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt
Se alquila una oficina de aproximadamente 263 m² en el cuarto piso de un edificio antiguo en el centro de la ciudad, justo en Karlsplatz. La superficie es parcialmente accesible de manera central y actualmente cuenta con 9 salas, una cocina y dos unidades sanitarias.
La orientación hacia el sur proporciona buenas condiciones de luz. La propiedad se utiliza como oficina, la distribución de los espacios es adecuada para diferentes formas de trabajo. El estado de la unidad y del edificio es cuidado.
El inmueble se encuentra muy cerca de los transportes públicos y ofrece una buena ubicación para uso comercial. El entorno es urbano, con una carga acústica media.
El objeto se encuentra en un estado habitable, y cualquier medida de mejora puede discutirse de manera individual en el contexto de un alquiler.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La oficina se encuentra en una ubicación central en Karlsplatz 3 en el 1er distrito municipal de Viena, un lugar de negocios establecido y solicitado, muy cerca de importantes instituciones culturales como la Ópera Estatal, el Musikverein, así como la Universidad Técnica y la Universidad de Artes. También el Stadtpark y el Naschmarkt son de fácil acceso. La conectividad del transporte es excelente: justo frente al edificio se encuentra el nudo central Karlsplatz, con las líneas de metro U1, U2 y U4, varias líneas de tranvía y conexiones de autobús. El centro de la ciudad, así como importantes instalaciones y tiendas, se pueden alcanzar en pocos minutos a pie. Gracias a la proximidad al Anillo de Viena y a varios aparcamientos subterráneos, el acceso en coche también es muy bueno. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de un entorno urbano, buena infraestructura y un carácter representativo, ideal para empresas que valoran la accesibilidad central y un entorno de alta calidad.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Alquiler total:
- 5.980,02 €
- Alquiler neto:
- 4.983,35 €
- Alquiler neto:
- 4.417,84 €
- Gastos operativos netos:
- 526,06 €
- Costos del ascensor netos:
- 39,45 €
- Costos mensuales IVA:
- 996,67 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 996,67 €
- Depósito:
- 3 alquileres brutos mensuales
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 meses de alquiler brutos más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 60088
- Área útil:
- 263,03 m²
- Habitaciones:
- 8,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 4. piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 30.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 119 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,16
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C