Репрезентативное офисное пространство с видом на Карлову церковь.
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Сдается офисное помещение площадью около 263 м² на 4-м этаже старого здания в центре города, прямо у Карлсплаца. Площадь частично имеет центральный вход и в настоящее время состоит из 9 комнат, кухни и двух санитарных единиц.
Ориентация на юг обеспечивает хорошие световые условия. Недвижимость используется как офис, планировка подходит для различных форм работы. Состояние помещения и здания ухоженное.
Объект находится в непосредственной близости от общественного транспорта и предлагает хорошее расположение для коммерческого использования. Окрестности имеют городской характер с средней шумовой нагрузкой.
Объект находится в состоянии, готовом к заселению, возможные улучшения могут быть индивидуально обсуждены в процессе аренды.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Офис находится в центральном районе по адресу Карлсплатц 3 в 1-м венском муниципальном округе, который является устоявшимся и востребованным деловым местоположением в непосредственной близости от значимых культурных учреждений, таких как Государственная опера, Музыкальное объединение, а также Технический университет и Художественный университет. Также быстро можно добраться до Городского парка и рынка Нашмаркта. Транспортная связь отличная: прямо перед зданием располагается центральный узел Карлсплатц с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся всего в нескольких минутах пешком. Близость к венскому кольцу и нескольким подземным парковкам также обеспечивает хорошую транспортную доступность на автомобиле. Это расположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительного характера, что идеально подходит для компаний, которые ценят центральную доступность и качественную среду.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 5 980,02 €
- Общая аренда (без НДС):
- 4 983,35 €
- Чистая аренда:
- 4 417,84 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 526,06 €
- Расходы на лифт нетто:
- 39,45 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 996,67 €
- НДС:
- 996,67 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячные аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных арендных платежа плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60088
- Полезная площадь:
- 263,03 m²
- Количество комнат:
- 8,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 4-й этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C