Представительное офисное помещение с видом на Карлову церковь
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Сдается офисное помещение площадью около 263 м² на 4-м этаже старинного здания в центре города, прямо у Карлплац. Помещение частично имеет центральный вход и в настоящее время состоит из 9 комнат, кухни и двух санитарных узлов.
Южная ориентация обеспечивает хорошее освещение. Недвижимость используется в качестве офиса, планировка помещений подходит для различных форм работы. Состояние помещения и самого здания ухоженное.
Объект расположен в непосредственной близости к общественному транспорту и имеет хорошее местоположение для коммерческого использования. Окружающая среда имеет городскую атмосферу с умеренной шумовой нагрузкой.
Объект находится в готовом к заселению состоянии, возможные меры по улучшению могут быть обсуждены индивидуально в процессе аренды.
Посредник выступает в роли двойного брокера.
Расположение и транспортная доступность
Офис расположен в центральной части на Карлплац 3 в 1-м венском районе, в установленном и востребованном деловом центре в непосредственной близости к значительным культурным учреждениям, таким как Государственная опера, Музыкальное общество, а также Технический университет и Университет искусств. Также быстро можно добраться до городского парка и Насчмаркта. Транспортная связь отличная: прямо перед зданием находится центральный узел Карлплац с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Благодаря близости к Венскому кольцу и нескольким подземным парковкам, доступность на автомобиле также обеспечена. Место предлагает сбалансированное сочетание городской атмосферы, хорошей инфраструктуры и репрезентативного характера, идеально подходит для компаний, которые ценят центральную доступность и качественную среду.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 5 980,02 €
- Общая аренда (без НДС):
- 4 983,35 €
- Чистая аренда:
- 4 417,84 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 526,06 €
- Расходы на лифт нетто:
- 39,45 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 996,67 €
- НДС:
- 996,67 €
- Депозит:
- 3 брутто месяцной аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60088
- Полезная площадь:
- 263,03 m²
- Количество комнат:
- 8,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 4-й этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
€ 1 188,00
Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Современный, только что отремонтированный офис в сердце Вены – около 19 м² (все включено и без комиссии)