Inversión en apartamento de servicio: 6% de rendimiento fijo | Destinado a uso comercial
Apartamento en venta en 1090 Wien
Comprar y beneficiarse
El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad, y el vendedor arrienda su nueva propiedad adquirida de manera vinculante de vuelta a usted.
- Renta fija: 32 €/m² neto
Las cifras se basan en valores de experiencia comprobables:
- Ingresos anuales por alquiler: 49.100,- €
- Rendimiento (ROI): 6%
- Ingresos fijos por m² neto: 38,00 €
- Administración profesional: por BOSU GmbH (dwellbell.at)
- El propietario también tiene la posibilidad de operar bajo su propio riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario del apartamento
Este apartamento de diseño moderno se encuentra en un barrio solicitado de Viena y es ideal para alquileres de corta duración. Ofrece una cocina completamente equipada, un dormitorio cómodo y un baño moderno: todo lo que los huéspedes necesitan para una estancia agradable. La ubicación central con excelente conexión de transporte hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. Invierta en una propiedad rentable en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y para concertar visitas!
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el 9.º distrito municipal de Viena, Alsergrund, muy cerca de la Votivkirche y de la Universidad de Viena. El transporte público más cercano incluye la línea de metro U2 (estación Schottentor) y las líneas de tranvía 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que ofrecen una excelente conexión al centro de Viena y otros distritos. Para actividades de ocio y recreación, están disponibles el cercano parque Sigmund-Freud y el Stadtpark. Además, en los alrededores hay numerosas opciones de compras, restaurantes y cafés que cubren las necesidades diarias. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de infraestructura urbana y espacios verdes de recreo, ideal para una vida cómoda en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 816.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 295,90 €
- Costos mensuales IVA:
- 29,59 €
- Comisión:
- La comisión es pagada por el remitente.
Hechos
- Número de objeto:
- 57988
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 107 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.07.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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