Inversión en apartamento de servicio: 6% de rendimiento fijo | Destinado a uso comercial
Apartamento en venta en 1090 Wien
Comprar y beneficiarse
El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad y el vendedor le arrienda su nueva propiedad adquirida de forma vinculante.
- Arriendo fijo: 32 €/m² neto
Las cifras se basan en experiencias comprobables:
- Ingresos anuales por alquiler: 49.100,- €
- Rendimiento (ROI): 6%
- Ingresos fijos por m² neto: 38,00 €
- Gestión profesional: a cargo de BOSU GmbH (dwellbell.at)
- El propietario también tiene la opción de operar bajo su propio riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario del apartamento
Este apartamento modernamente equipado se encuentra en un barrio demandado de Viena y es ideal para alquileres a corto plazo. Ofrece una cocina totalmente equipada, un confortable dormitorio y un baño moderno - todo lo que los huéspedes necesitan para una estancia agradable. Su ubicación central con excelente conexión de transporte hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. Invierta en una propiedad de alto rendimiento en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y citas para visitas!
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el noveno distrito de Viena, Alsergrund, en las inmediaciones de la Votivkirche y la Universidad de Viena. Los medios de transporte público más cercanos son la línea de metro U2 (estación Schottentor) así como las líneas de tranvía 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que ofrecen una excelente conexión con el centro de Viena y otros distritos. Para actividades de ocio y descanso, están disponibles el cercano parque Sigmund-Freud y el Stadtpark. Además, en la zona hay numerosas opciones de compras, restaurantes y cafeterías que cubren las necesidades diarias. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de infraestructura urbana y áreas verdes de recreo, ideal para una vivienda cómoda en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 816.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 295,90 €
- Costos mensuales IVA:
- 29,59 €
- Comisión:
- La provisión la paga el que entrega.
Hechos
- Número de objeto:
- 57988
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 107 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.07.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C