Inversión en apartamento con servicios: 6% de rendimiento fijo | Destinado a uso comercial
Apartamento en venta en 1090 Wien
Compra y beneficia
El vendedor le garantiza ingresos seguros: usted adquiere la propiedad, y el vendedor arrienda su nueva propiedad adquirida de manera vinculante de vuelta a usted.
- Alquiler fijo: 32 €/m² neto
Los indicadores se basan en valores de experiencia comprobables:
- Ingresos anuales por alquiler: 49.100,- €
- Rendimiento (ROI): 6%
- Ingresos fijos por m² neto: 38,00 €
- Administración profesional: por BOSU GmbH (dwellbell.at)
- El propietario también tiene la posibilidad de operar bajo su propio riesgo - existe un derecho de rescisión a favor del propietario de la vivienda
Este apartamento modernamente equipado se encuentra en un barrio solicitado de Viena y es ideal para alquileres de corta duración. Ofrece una cocina totalmente equipada, un dormitorio cómodo y un baño moderno: todo lo que los huéspedes necesitan para una estancia agradable. La ubicación central con excelente conexión de transporte hace que la propiedad sea especialmente atractiva para turistas y viajeros de negocios. ¡Invierta en una propiedad rentable en una ubicación privilegiada! ¡Contáctenos para más información y citas para visitas!
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en el noveno distrito de Viena, Alsergrund, muy cerca de la Votivkirche y de la Universidad de Viena. Los medios de transporte público más cercanos son la línea de metro U2 (estación Schottentor) así como las líneas de tranvía 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 y 44, que ofrecen una excelente conexión con el centro de Viena y otros distritos. Para actividades recreativas y descanso, están disponibles el cercano parque Sigmund-Freud y el Stadtpark. Además, hay numerosas opciones de compras, restaurantes y cafeterías en la zona que cubren las necesidades diarias. Esta ubicación ofrece una mezcla equilibrada de infraestructura urbana y espacios verdes de recreo, ideal para una vida cómoda en Viena.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 816.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 295,90 €
- Costos mensuales IVA:
- 29,59 €
- Comisión:
- La comisión la paga el cedente.
Hechos
- Número de objeto:
- 57988
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 107 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Amueblado
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 15.07.2027
- Demanda de energía de calefacción:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,12
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C