Сервисная квартира инвестиция: 6% фиксированная доходность | Предназначена для коммерческого использования
Квартира на продажу в 1090 Wien
Купить и получить выгоду
Продавец гарантирует вам безопасный доход: вы приобретаете недвижимость, и продавец берёт вашу вновь приобретённую недвижимость в аренду.
- Фиксированная аренда: 32 €/м² нетто
Показатели основаны на подтверждённых опытных данных:
- Годовые арендные доходы: 49.100,- €
- Доходность (ROI): 6%
- Фиксированные доходы на м² нетто: 38,00 €
- Профессиональное управление: компанией BOSU GmbH (dwellbell.at)
- У собственника также есть возможность вести бизнес на свой риск - существует право на расторжение в интересах владельца квартиры
Эта современно оборудованная квартира расположена в востребованном районе Вены и идеально подходит для краткосрочной аренды. Она предлагает полностью оборудованную кухню, удобную спальню и современную ванную комнату – всё, что нужно гостям для комфортного проживания. Центральное расположение с отличной транспортной доступностью делает недвижимость особенно привлекательной для туристов и деловых путешественников. Инвестируйте в доходную недвижимость в отличном месте. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и назначения просмотров!
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится в 9-м венском районе Альзергрунде, в непосредственной близости к Вотивкирхе и Венскому университету. Ближайшие общественные транспортные средства - это линия метро U2 (станция Шоттендорф) и трамвайные линии 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 и 44, которые обеспечивают отличное сообщение с центром Вены и другими районами. Для досуга и отдыха доступны расположенные поблизости парк Зигмунда Фрейда и городской сад. Кроме того, в окрестностях множество магазинов, ресторанов и кафе, которые покрывают повседневные потребности. Это местоположение предлагает сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и зелёных рекреационных зон, идеально подходящее для комфортного проживания в Вене.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 816 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 295,90 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 29,59 €
- Комиссия:
- Комиссию оплачивает передающий.
Факты
- Номер объекта:
- 57988
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 107 m²
- Количество комнат:
- 3,5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Меблированное
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.07.2027
- Потребность в отоплении:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C