Сервисные апартаменты инвестиции: 6% фиксированная доходность | Коммерческое назначение
Квартира на продажу в 1090 Wien
Покупайте и получайте прибыль
Продавец гарантирует вам безопасный доход: вы приобретаете недвижимость, а продавец арендует обратно вашу новоприобретённую недвижимость.
- Фиксированная арендная плата: 32 €/м² нетто
Показатели основаны на проверенных данных:
- Годовой доход от аренды: 49.100,- €
- Доходность (ROI): 6%
- Фиксированный доход на м² нетто: 38,00 €
- Профессиональное управление: компанией BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Владелец также имеет возможность управлять на свой риск - существует право на Kündigungsrecht в пользу владельца квартиры
Эта современно оборудованная квартира расположена в востребованном районе Вены и идеально подходит для краткосрочной аренды. Она предлагает полностью оборудованную кухню, комфортабельную спальню и современную ванную комнату - всё, что гости нуждаются для приятного пребывания. Центральное расположение с отличным транспортным сообщением делает недвижимость особенно привлекательной для туристов и деловых путешественников. Инвестируйте в доходную недвижимость в хорошем районе. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и назначения встреч!
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость находится в 9-м венском районе Альзергрунд, в непосредственной близости к Вотивной церкви и Венскому университету. Ближайшие общественные транспортные средства — линия метро U2 (станция Шоттентор), а также трамвайные линии 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 и 44, которые обеспечивают отличное соединение с центром Вены и другими районами. Для активного отдыха и восстановления сил доступны близлежащий парк Зигмунда Фрейда и городской парк. Кроме того, в окрестностях расположено множество магазинов, ресторанов и кафе, которые удовлетворяют повседневные потребности. Это месторасположение предлагает сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и зеленых зон для отдыха, что идеально подходит для комфортного проживания в Вене.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 816 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 295,90 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 29,59 €
- Комиссия:
- Комиссию оплачивает передающий.
Факты
- Номер объекта:
- 57988
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 107 m²
- Количество комнат:
- 3,5
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Меблированное
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.07.2027
- Потребность в отоплении:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C