Lakás eladó ban/ben 1090 Wien
Vásároljon és profitáljon
A hirdető biztosítja Önnek a biztos bevételeket: Ön megszerzi az ingatlant, a hirdető pedig visszabérli a frissen megszerzett ingatlant Öntől kötelező érvénnyel.
- Fix bérleti díj: 32 €/m² nettó
A mérőszámok igazolható tapasztalatokon alapulnak:
- Éves bérleti bevétel: 49.100,- €
- Hozam (ROI): 6%
- Fix bevétel m² nettó: 38,00 €
- Professzionális kezelés: a BOSU GmbH által (dwellbell.at)
- A tulajdonosnak lehetősége van saját kockázatra üzemeltetni - a lakástulajdonos javára felmondási jog áll fenn
Ez a modern felszereltségű lakás Bécs egy népszerű kerületében található, és ideális rövid távú bérbeadásokhoz. Teljesen felszerelt konyhát, kényelmes hálószobát és modern fürdőszobát kínál – mindent, amire a vendégeknek szüksége van a kellemes tartózkodáshoz. A központi elhelyezkedés, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, különösen vonzóvá teszi az ingatlant a turisták és az üzleti utazók számára. Fektessen be egy hozamszempontjából erős ingatlanba kiváló helyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és megtekintési időpontokért!
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan a bécsi 9. kerületben, Alsergrundban található, közvetlen közelében a Votivtemplomnak és a Bécsi Egyetemnek. A legközelebbi tömegközlekedési lehetőségek az U2-es metróvonal (Schottentor állomás) valamint az 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 és 44-es villamosvonalak, amelyek kiváló összeköttetést biztosítanak Bécs belvárosával és más kerületekkel. Szabadidős tevékenységekre és pihenésre a közeli Sigmund Freud Park és a Városliget áll rendelkezésre. Ezen kívül a környéken számos bevásárlási lehetőség, étterem és kávézó található, amelyek fedezik a mindennapi szükségleteket. Ez a helyszín egyensúlyt kínál a városi infrastruktúra és a zöld pihenőterületek között, ideális kényelmes lakhatáshoz Bécsben.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 816 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 295,90 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 29,59 EUR
- Közvetítési díj:
- A jutalékot a megbízó fizeti.
Tények
- Ingatlanszám:
- 57988
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 107 m²
- Szobák száma:
- 3,5
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Bútorozott
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 15.07.2027
- Fűtési energiaigény:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,12
- fGEE osztály:
- C