Сервісна квартира Інвестиція: 6% Фіксований дохід | Промислове призначення
Квартира на продаж в 1090 Wien
Купуйте та отримуйте вигоду
Продавець гарантує вам безпечний дохід: ви купуєте нерухомість, а продавець орендує вашу нову придбану нерухомість назад у вас на умовах договору.
- Фіксована орендна плата: 32 €/м² чистими
Показники базуються на перевірених дослідницьких даних:
- Річні доходи від оренди: 49.100,- €
- Повернення інвестицій (ROI): 6%
- Фіксовані доходи на м² чистими: 38,00 €
- Професійне управління: через BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Власник також має можливість діяти на власний ризик - існує право на розірвання на користь власника квартири
Ця сучасно обладнана квартира розташована в затребуваному районі Відня і ідеально підходить для короткострокових орендів. Вона пропонує повністю обладнану кухню, комфортну спальню та сучасну ванну кімнату – усе, що потрібно гостям для приємного перебування. Централізоване розташування з відмінними транспортними зв'язками робить нерухомість особливо привабливою для туристів та ділових мандрівників. Інвестуйте в нерухомість з високою дохідністю у відмінному місці. Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та запису на перегляд!
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована в 9-му Віденському районі Альзергунд, в безпосередній близькості до церкви Вотив і Віденського університету. Найближчі громадські транспортні засоби - це лінія метро U2 (станція Шотентор) та трамвайні лінії 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 та 44, які забезпечують відмінне сполучення з центром Відня та іншими районами. Для дозвілля та відпочинку доступні сусідній парк Зігмунда Фрейда та міський парк. Крім того, в околицях є безліч можливостей для покупок, ресторанів і кав'ярень, які задовольняють щоденні потреби. Ця локація пропонує збалансовану комбінацію міської інфраструктури та зелених зон для відпочинку, що ідеально підходить для комфортного проживання у Відні.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 816 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 295,90 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 29,59 EUR
- Комісія:
- Комісію сплачує віддавач.
Факти
- Номер об'єкта:
- 57988
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 107 m²
- Кімнати:
- 3,5
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 2-й поверх
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Мебльований
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 15.07.2027
- Потреба в опаленні:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,12
- Клас fGEE:
- C