Сервісна квартира Інвестиція: 6% Фіксована дохідність | Призначена для комерційного використання
Квартира на продаж в 1090 Wien
Купуйте і отримуйте вигоду
Продавець гарантує вам безпечний дохід: ви купуєте нерухомість, а продавець орендує вашу нову придбану нерухомість назад у вас.
- Фіксована орендна плата: 32 €/м² netto
Показники базуються на підтверджених досвіді:
- Річний дохід від оренди: 49.100,- €
- Доходність (ROI): 6%
- Фіксований дохід на м² netto: 38,00 €
- Професійне управління: компанією BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Власник також має можливість здійснювати операції на власний ризик - існує право розірвання на користь власника квартири
Ця сучасно обладнана квартира розташована в затребуваному районі Відня і ідеально підходить для короткострокової оренди. Вона пропонує повністю обладнану кухню, комфортну спальню та сучасну ванну кімнату – все, що потрібно гостям для приємного перебування. Центральне розташування з відмінним транспортним сполученням робить цю нерухомість особливо привабливою для туристів і ділових мандрівників. Інвестуйте в нерухомість з високою доходністю в топ-локації. Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та запису на перегляди!
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість знаходиться в 9-му районі Відня, Альсерґрунді, в безпосередній близькості від Вотивної церкви та Віденського університету. Найближчі громадські транспортні засоби — це лінія метро U2 (станція Шоттентор), а також трамвайні лінії 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 і 44, які забезпечують відмінне сполучення з центром Відня та іншими районами. Для відпочинку та розваг доступні знаходиться неподалік парк Зигмунда Фрейда, а також міський парк. Крім того, в окрузі є безліч можливостей для покупок, ресторанів та кафе, які задовольняють щоденні потреби. Це місце пропонує збалансоване поєднання міської інфраструктури та зелених зон для відпочинку, ідеально підходить для комфортного життя у Відні.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 816 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 295,90 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 29,59 EUR
- Комісія:
- Комісія сплачується передавачем.
Факти
- Номер об'єкта:
- 57988
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 107 m²
- Кімнати:
- 3,5
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 2-й поверх
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Мебльований
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 15.07.2027
- Потреба в опаленні:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,12
- Клас fGEE:
- C