Starterwohnung Nähe Shopping City Süd I Erstbezug
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Apartamento de inicio cerca de Shopping City Süd I Primera ocupación

1230 Wien

Apartamento en venta en 1230 Wien

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En una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße se está desarrollando un proyecto residencial bien pensado que cuenta con un total de 16 unidades habitacionales de alta calidad, así como un local comercial. La arquitectura se divide en un bloque de cuatro pisos a la calle y un bloque de tres pisos al patio, combinando un diseño moderno con alta calidad de vida.

El proyecto está dirigido a personas con altas exigencias que valoran un diseño elegante, planos funcionales y espacio personal.
Se ha prestado especial atención a unos acabados de alto nivel, una distribución óptima de los espacios y acceso sin barreras.

Amplias áreas comunes ofrecen suficiente espacio para bicicletas y carritos de bebés. Además, hay trasteros y un garage subterráneo con 9 plazas de aparcamiento, equipadas con cargadores.

Se prevé la finalización del proyecto para el verano de 2026.
Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir los apartamentos también en condiciones de inversión.

Este inteligente apartamento para parejas se encuentra en el segundo piso del edificio y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 39 m². Dispone de un vestíbulo central, una sala de estar y cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con bañera y WC.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la ley de comercio a distancia y fuera de las instalaciones, le pedimos su comprensión para que no podamos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme, desde el 13 de junio de 2014, que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El proyecto residencial se encuentra en el 23. distrito en una tranquila calle lateral cerca de la Triesterstraße y Altmannsdorfer Straße. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su excelente cercanía a la estación U6 Erlaaer Straße y al tren Badner Bahn. El vecindario bien cuidado ofrece una excelente infraestructura con supermercados, escuelas, médicos y farmacias. La Westfield Shopping City Süd se puede alcanzar en pocos minutos y cuenta con una amplia oferta de gastronomía, tiendas y opciones de ocio.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
255.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:
60706
Tipo de objeto:
Apartamento
Área del sótano:
3,16 m²
Área habitable:
38,62 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
2. planta
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
36,56 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,85
Clase de factor de eficiencia energética total:
A+

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