Proyecto / Apartamento en venta en 1230 Wien
En una tranquila calle residencial en el corazón de Liesing, se está desarrollando el proyecto habitacional moderno en Korbgasse 15, que combina el confort urbano con amplias áreas verdes y una alta calidad de vida. El edificio de seis pisos incluye 17 apartamentos de propiedad bien planificados, desde estudios compactos hasta amplios apartamentos de tres habitaciones, ofreciendo así espacios habitacionales adecuados para diversas situaciones de vida. La gran mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios, ampliando el espacio habitable al aire libre.
Al entrar en el edificio, se revela la vista del amplio y cuidadosamente diseñado patio interior, el corazón verde de la propiedad. Además de las áreas ajardinadas privadas para los apartamentos en la planta baja, los residentes disponen de amplias áreas comunes, un parque infantil y parcelas de jardín utilizables individualmente con camas elevadas. Los árboles existentes y recién plantados crean una atmósfera similar a un parque e invitan a permanecer, relajarse y disfrutar en compañía.
Se ha puesto especial atención en las distribuciones funcionales y adecuadas para la vida cotidiana. Grandes ventanales aseguran espacios habitables luminosos, mientras que los apartamentos orientados al patio, con sus terrazas y balcones, ofrecen una hermosa vista al verdor. Las unidades del lado de la calle también se benefician de la plantación de árboles crecidos a lo largo de Korbgasse, lo que proporciona una agradable sensación de hogar.
Un equipamiento de alta calidad, tecnología de edificios moderna con bomba de calor aire-agua y calefacción por suelo radiante, así como el cuidadoso diseño de todas las áreas comunes, subrayan la aspiración a una vivienda contemporánea. La oferta se complementa con un cómodo garaje subterráneo, trasteros y espacios para bicicletas y cochecitos.
Korbgasse 15 combina el encanto de una zona residencial que ha crecido durante décadas con la excelente infraestructura del 23º distrito municipal de Viena, creando así un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
El agente actúa como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.
Plano
Propiedades individuales del complejo
| Piso no. | Piso | Habitaciones | Área habitable | Precio | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 1. DG | 2 | 40,18 m² | € 323.500 | Disponible |
| - | 1. DG | 2 | 49,4 m² | € 394.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 3 | 86,97 m² | € 654.000 | Disponible |
| - | 1. Etage | 2 | 76,84 m² | € 532.600 | Disponible |
| - | 1. Etage | 2 | 53,38 m² | € 362.000 | Disponible |
| - | 1. Etage | 1 | 36,1 m² | € 252.000 | Disponible |
| - | 2. DG | 2 | 68,9 m² | € 502.000 | Disponible |
| - | 2. DG | 2 | 64,04 m² | € 457.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 43,62 m² | € 321.500 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 53,38 m² | € 377.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 53,37 m² | € 377.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 39,06 m² | € 291.000 | Disponible |
| - | 3. Etage | 2 | 43,62 m² | € 328.000 | Disponible |
| - | 3. Etage | 2 | 53,38 m² | € 408.500 | Disponible |
| - | 3. Etage | 3 | 94,44 m² | € 678.000 | Disponible |
| - | EG | 2 | 63,41 m² | € 474.500 | Disponible |
| - | EG | 1,5 | 58,31 m² | € 445.000 | Disponible |
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio desde:
- 252.000,00 €
- Precio hasta:
- 678.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 70847
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Áreas desde:
- 36,1 - 94,44 m²
- Año de construcción:
- 2026
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 21.03.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,74
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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