Proyecto / Apartamento en venta en 1230 Wien
En una tranquila calle residencial en el corazón de Liesing, surge con la Korbgasse 15 un moderno proyecto habitacional que combina confort urbano con amplias zonas verdes y alta calidad de vida. El edificio de seis pisos comprende 17 bien planificadas viviendas de propiedad, desde estudios compactos hasta amplios departamentos de tres habitaciones, ofreciendo así espacio habitable adecuado para diversas situaciones de vida. La gran mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios, ampliando el espacio habitable al aire libre.
Al ingresar al edificio, se abre la vista al amplio y cuidadosamente diseñado patio interior, el corazón verde del conjunto. Además de áreas de jardín privadas para los departamentos en la planta baja, los residentes disponen de amplias áreas comunes, un parque infantil y parcelas de jardín de uso individual con camas elevadas. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera similar a un parque e invitan a quedarse, relajarse y disfrutar en compañía.
Se prestó especial atención a la funcionalidad y la practicidad de las distribuciones. Amplias ventanas garantizan espacios habitables luminosos, mientras que los departamentos orientados al patio, con sus terrazas y balcones, ofrecen una hermosa vista al verde. También las unidades orientadas a la calle se benefician de la vegetación arbórea existente a lo largo de la Korbgasse, proporcionando una agradable sensación de vivienda.
Un equipamiento de alta calidad, tecnología de construcción moderna con bomba de calor de aire y calefacción por suelo radiante, así como el diseño cuidadoso de todas las áreas comunes subrayan la aspiración a una vivienda contemporánea. La oferta se complementa con un cómodo garaje subterráneo, trasteros y espacios para bicicletas y cochecitos.
La Korbgasse 15 combina el encanto de una zona residencial desarrollada a lo largo de décadas con la excelente infraestructura del 23.° distrito de Viena, creando así un hogar para las personas que desean vivir cerca de la naturaleza, sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Entre el Wienerwald, Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una ubicación verde y tranquila del 23. distrito. Aquí la naturaleza comienza prácticamente en la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo de fácil acceso. Las líneas de autobús 60A y 66A están a pocos minutos a pie y ofrecen una rápida conexión con la línea de metro U6, así como con la estación de tren de Viena Liesing. Desde allí, se puede llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es fácilmente accesible y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista Sur (A2) ofrecen una excelente conexión con la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas opciones de compra, escuelas, jardines de infancia y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los caminos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las extensas áreas recreativas del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para las personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.
Plano
Propiedades individuales del complejo
| Piso no. | Piso | Habitaciones | Área habitable | Precio | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 1. DG | 2 | 40,18 m² | € 357.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 2 | 49,4 m² | € 435.000 | Disponible |
| - | 1. DG | 3 | 86,97 m² | € 722.000 | Disponible |
| - | 1. Etage | 2 | 76,84 m² | € 588.000 | Disponible |
| - | 1. Etage | 2 | 53,38 m² | € 399.000 | Disponible |
| - | 1. Etage | 1 | 36,1 m² | € 278.400 | Disponible |
| - | 2. DG | 2 | 68,9 m² | € 554.000 | Disponible |
| - | 2. DG | 2 | 64,04 m² | € 504.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 43,62 m² | € 355.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 53,38 m² | € 416.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 53,37 m² | € 416.000 | Disponible |
| - | 2. Etage | 2 | 39,06 m² | € 321.000 | Disponible |
| - | 3. Etage | 2 | 43,62 m² | € 362.000 | Disponible |
| - | 3. Etage | 2 | 53,38 m² | € 450.000 | Disponible |
| - | 3. Etage | 3 | 94,44 m² | € 749.000 | Disponible |
| - | EG | 2 | 63,41 m² | € 524.000 | Disponible |
| - | EG | 1,5 | 58,31 m² | € 491.000 | Disponible |
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio desde:
- 278.400,00 €
- Precio hasta:
- 749.000,00 €
Hechos
- Número de objeto:
- 70847
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Áreas desde:
- 36,1 - 94,44 m²
- Año de construcción:
- 2026
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 21.03.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,74
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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