Apartamento en venta en 1230 Wien
En una tranquila zona residencial del 23. distrito de Viena, se está desarrollando el proyecto de vivienda moderno en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, equipamiento de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio residencial de seis pisos comprende 17 apartamentos en propiedad de alta calidad, que van desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios, ampliando el espacio habitable al aire libre.
El extenso patio interior forma el corazón verde del complejo. A los residentes les están disponibles amplias áreas comunes, parcelas de jardín utilizables individualmente con camas elevadas, así como un área de juegos para niños. Los árboles existentes y recién plantados crean un ambiente agradable que invita a quedarse y relajarse.
Se ha prestado especial atención a los planos bien pensados y a una alta calidad de vida. Las amplias superficies de ventanas aseguran habitaciones luminosas, mientras que los apartamentos orientados al patio ofrecen vistas agradables al verde desde sus espacios al aire libre. Las unidades de la calle también se benefician de la vegetación arbórea que ha crecido a lo largo de Korbgasse.
Equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un suministro de calor energéticamente eficiente mediante bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza, sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
Descripción del apartamento:
El apartamento de estreno en cuestión se presenta de forma compacta y con un diseño inteligente, ofreciendo un amplio espacio de vivienda/dormitorio de aproximadamente 36 m² de superficie habitable, donde un tabique separa de manera discreta la zona de dormir del área de estar. Ubicado en el primer piso, la unidad destaca por una sala de estar de diseño abierto, un vestíbulo delantero y una distribución clara y bien utilizable de los espacios. La oferta se completa con una bodega asociada. Se calienta mediante calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a que es un apartamento de estreno, se consideran costes de funcionamiento de alrededor de EUR 2,00 a EUR 2,50/m² y una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores indicativos.
Plazas de garaje subterráneo: A petición, se pueden adquirir plazas de garaje subterráneo por EUR 32.000,–.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 362.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71054
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Área del balcón:
- 7,98 m²
- Área habitable:
- 53,38 m²
- Área del terreno:
- 801 m²
- Área del jardín:
- 0 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Año de construcción:
- 2026
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Primera ocupación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
- Aparcamiento
- Cuarto de bicicletas
- Calefacción:
- Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 21.03.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,74
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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