Helle & kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Luminoso y compacto apartamento de 2 habitaciones con jardín comunitario.

1230 Wien

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Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23º distrito de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto residencial en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, equipamiento de alta calidad y amplias zonas verdes. El edificio de seis pisos comprende 17 apartamentos de alta calidad, desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios que amplían el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior constituye el corazón verde del complejo. Los residentes disponen de generosos espacios comunes, parcelas de jardín utilizables de forma individual con camas elevadas, así como un parque infantil. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera agradable y invitan a la permanencia y a la relajación.
Se ha prestado especial atención a los planos bien pensados y a una alta calidad de vida. Grandes ventanales garantizan espacios luminosos, mientras que los apartamentos orientados al patio ofrecen unas agradables vistas al verde. También las unidades de la calle se benefician de la plantación de árboles que han crecido a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un sistema de calefacción eficiente en energía mediante bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para quienes desean vivir cerca de la naturaleza, sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

El apartamento de estreno en cuestión es compacto y está bien distribuido, y cuenta con una amplia cocina-sala de estar y una habitación separada, con alrededor de 44 m² de superficie habitable. La unidad en el segundo piso destaca por su amplio y luminoso espacio de estar y una distribución de espacios bien pensada. El apartamento se complementa con un trastero correspondiente. La calefacción es mediante un moderno sistema de calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a que es un apartamento de estreno, los costos de operación son de aproximadamente EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores de referencia no vinculantes.
Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una ubicación verde y tranquila del 23. distrito. Aquí la naturaleza comienza prácticamente en la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo de fácil acceso. Las líneas de autobús 60A y 66A están a pocos minutos a pie y ofrecen una rápida conexión con la línea de metro U6, así como con la estación de tren de Viena Liesing. Desde allí, se puede llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es fácilmente accesible y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista Sur (A2) ofrecen una excelente conexión con la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas opciones de compra, escuelas, jardines de infancia y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los caminos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las extensas áreas recreativas del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para las personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 355.000,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71062
Tipo de objeto:: Apartamento
Área del sótano:: 1,35 m²
Área habitable:: 43,62 m²
Área del terreno:: 801 m²
Habitaciones:: 2
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: 2. planta
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor