Helle & kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Fényes és kompakt 2 szobás lakás közösségi kerttel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Az osztrák főváros 23. kerületének csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt modern lakóprojekt épül, amely a gondosan megtervezett építészetet, a magas színvonalú felszereltséget és a tágas zöldfelületeket ötvözi. A hat emeletes társasház 17 magas színvonalú, jól megvalósított lakást foglal magában, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel rendelkezik, így a lakóteret a szabadba is kiterjeszti.
A tágas belső udvar a létesítmény zöld szíve. A lakók számára bőséges közönséges területek, egyénileg használható kertparcellák magas ágyásokkal, valamint gyereksz Playground áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes atmoszférát teremtenek, és a tartózkodásra és pihenésre invitálnak.
Különös figyelmet fordítottak a gondosan megtervezett alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvari lakások szabad területeikkel szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcafelőli egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák növekedéséből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés és a levegő-víz hőszivattyúval működő energiahatékony hőellátás a Korbgasse 15-öt otthonná teszi azok számára, akik természetközeli életmódot keresnek, anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

A tárgyalt első bérlős lakás kompakt és összhangban van, tágas konyhát, valamint egy külön hálószobát kínál körülbelül 44 m² alapterülettel. A második emeleti egység bőséges, világos nappalival és gondosan megtervezett térszervezéssel büszkélkedhet. A lakást egy tartozék pincehelység egészíti ki. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Befejezési időpont: 2026.10.
Az első bérlés miatt a működési költségek körülbelül 2,00-2,50 EUR/m², valamint a tartalék körülbelül 0,50-1,00 EUR/m² irányadó értékekként érvényesek.
Parkolóhely a mélygarázsban: Igény esetén mélygarázsos helyek vásárolhatók 32.000 EUR áron.

A közvetítő mint dupla ügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.