Helle & kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Világos és kompakt 2 szobás lakás közös kerttel.

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Budapest 23. kerületének csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészettel, magas színvonalú felszereltséggel és tágas zöldfelületekkel rendelkezik. A hat emeletes lakóház 17 magas színvonalon kivitelezett saját lakásból áll, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel rendelkezik, így kibővítve a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar a projekt zöld szíve. A lakók tágas közös területekhez, egyénileg használható kertrészekhez magaságyásokkal és játszótérhez férnek hozzá. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes atmoszférát teremtenek és arra hívják az embereket, hogy időzzenek és pihenjenek.
Különös figyelmet fordítottak a megfontolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabad területeikkel szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák lombjaiból.
A magas színvonalú felszereltség, aPadlófűtés és a levegő-víz hőszivattyú révén energiahatékony fűtés teszi a Korbgasse 15-öt otthonná azok számára, akik a természethez közel szeretnének élni, anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

A szóban forgó első lakás kompakt és harmonikus elosztású, tágas nappali-konyhájával és egy külön szobával rendelkezik, összesen körülbelül 44 m² lakóterülettel. A második emeleten található egység egy tágas, világos nappalival és átgondolt térbeli elosztással büszkélkedhet. A lakást egy hozzá tartozó pincehelység egészíti ki. Fűtése modern padlófűtés révén történik. Készülékek átadása: 2026.10.
Első lakás használatba vétele miatt a közüzemi költségek körülbelül 2,00–2,50 EUR/m², valamint egy megtakarítás körülbelül 0,50–1,00 EUR/m² mint nem kötelező irányértékek.
Parkolóhely a mélygarázsban: Szükség szerint mélygarázs helyek vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő mint kettős ingatlanügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.