Teraszos, kompakt 2 szobás lakás

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületének csendes lakóövezetében megvalósul a Korbgasse 15 modern lakóprojektje, amely átgondolt építészeti megoldásokat, magas színvonalú berendezéseket és tágas zöldfelületeket ötvöz. A hat emeletes lakóépület 17, magas színvonalon kivitelezett lakást magába foglal, kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel rendelkezik, amelyek a lakóteret a szabadba terjesztik.
A tágas belső udvar képezi a komplexum zöld szívét. A lakók számára tágas közös területek, egyedi használatú kertparcellák magaságyásokkal, valamint egy gyermekjátszótér áll rendelkezésre. A meglévő és az újonnan ültetett fák kellemes légkört biztosítanak, és pihenésre hívogatnak.
Kiemelt figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas életszínvonalra. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabad terei szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák növekedéséből.
A magas színvonalú berendezés, padlófűtés, valamint energiahatékony hőellátás lég-víz hőszivattyúval teszi a Korbgasse 15-öt azok számára otthonná, akik természetközeli életet szeretnének élni, anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakás leírása:

A jelenlegi első lakás nagyvonalú és kompakt elrendezésű, tágas nappali konyhával és egy különálló szobával rendelkezik, körülbelül 44 m² alapterületű. A 3. emeleten elhelyezkedő lakás kellemes, csendes helyszínével, sok természetes fénnyel és folytonos átmenettel büszkélkedhet a lakás, étkezés és főzés között. Egy saját erkély egészíti ki az egységet egy kedves szabadban lévő hellyel, míg a felettébb nagy fürdőszoba további kényelmet biztosít. Az ajánlatot egy hozzá tartozó pincehelyiség is kiegészíti. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026. 10.
Az első használat miatt a működési költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig, valamint a tartalék körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig terjednek, mint irányadó értékek.
Mélygarázshelyek: Szükség esetén a mélygarázshelyek 32.000 EUR-ért megvásárolhatók.

A közvetítő duplaközvetítőként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.