Apartamento compacto de 2 habitaciones con balcón.

1230 Wien

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Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23. distrito de Viena, se está desarrollando el proyecto habitacional moderno de Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, equipamiento de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio residencial de seis pisos comprende 17 apartamentos de propiedad ejecutados con alta calidad, desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines, ampliando así el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el corazón verde de la instalación. A los residentes se les ofrecen amplias áreas comunes, parcelas de jardín de uso individual con camas de jardín y un parque infantil. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera agradable y invitan a quedarse y relajarse.
Se ha prestado especial atención a planos bien pensados y a una alta calidad de vida. Las generosas superficies de ventana aseguran habitaciones luminosas, mientras que los apartamentos orientados al patio ofrecen una hermosa vista al verde. Las unidades de la calle también se benefician de la plantación de árboles ya existente a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un suministro de calor eficiente energéticamente mediante bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Descripción del apartamento:

El apartamento de estreno en cuestión tiene un diseño coherente y compacto y cuenta con una amplia cocina y un dormitorio separado, con unos 44 m² de superficie habitable. Ubicado en el 3er piso, el apartamento destaca por su ubicación agradablemente tranquila, mucha luz natural y una transición fluida entre vivir, comer y cocinar. Un balcón privado complementa la unidad con un agradable espacio al aire libre, mientras que el baño, de tamaño superior a la media, proporciona comodidad adicional. La oferta se completa con un trastero asignado. La calefacción se realiza a través de una moderna calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a que es un estreno, se aplican costos de operación de alrededor de EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de alrededor de EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores de referencia no vinculantes.
Plazas de garaje subterráneas: Si es necesario, las plazas de garaje subterráneas se pueden adquirir por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una ubicación verde y tranquila del 23. distrito. Aquí la naturaleza comienza prácticamente en la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo de fácil acceso. Las líneas de autobús 60A y 66A están a pocos minutos a pie y ofrecen una rápida conexión con la línea de metro U6, así como con la estación de tren de Viena Liesing. Desde allí, se puede llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es fácilmente accesible y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista Sur (A2) ofrecen una excelente conexión con la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas opciones de compra, escuelas, jardines de infancia y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los caminos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las extensas áreas recreativas del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para las personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 362.000,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71069
Tipo de objeto:: Apartamento
Balcón:: 1
Área del balcón:: 2,6 m²
Área del sótano:: 1,35 m²
Área habitable:: 43,62 m²
Área del terreno:: 801 m²
Habitaciones:: 2
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: 3. piso
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor