Apartamento compacto de 2 habitaciones con balcón.

1230 Wien

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Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23. distrito de Viena, se está desarrollando el proyecto residencial moderno en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien concebida, acabados de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio de seis pisos incluye 17 apartamentos de propiedad bien ejecutados, desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios, ampliando el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el corazón verde de la instalación. Los residentes disfrutan de amplias áreas comunes, parcelas de jardín de uso individual con camas elevadas y un parque infantil. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera agradable y invitan a quedarse y relajarse.
Se ha puesto especial atención en los planos bien pensados y en una alta calidad de vivienda. Grandes ventanales aseguran habitaciones luminosas, mientras que los apartamentos que dan al patio ofrecen unas vistas agradables hacia el área verde. Las unidades que dan a la calle también se benefician de la plantación de árboles crecidos a lo largo de la Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un suministro de calor energéticamente eficiente mediante bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin tener que renunciar a las ventajas de la ciudad.

Descripción del apartamento:

El apartamento de estreno en cuestión está bien distribuido y es compacto, con una amplia cocina-salón y una habitación separada con aproximadamente 44 m² de superficie habitable. Ubicado en el tercer piso, el apartamento destaca por su ubicación tranquila, mucha luz natural y una transición fluida entre vivir, comer y cocinar. Un balcón privado complementa la unidad con un agradable espacio al aire libre, mientras que el baño, que es significativamente grande, proporciona comodidad adicional. La oferta se completa con un trastero correspondiente. La calefacción se realiza a través de un moderno sistema de calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido al estreno, se aplican costos de funcionamiento de aproximadamente EUR 2,00 a EUR 2,50/m² y una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores de referencia no vinculantes.
Plazas de garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de garaje subterráneo por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como corredor doble.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 328.000,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71069
Tipo de objeto:: Apartamento
Balcón:: 1
Área del balcón:: 2,6 m²
Área del sótano:: 1,35 m²
Área habitable:: 43,62 m²
Área del terreno:: 801 m²
Habitaciones:: 2
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: 3. planta
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor