Stilvoller Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Estilo elegante en la primera ocupación en el ático con balcón y jardín comunitario.

1230 Wien

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Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23. distrito de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto de vivienda en Korbgasse 15, que combina arquitectura bien pensada, equipamiento de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio residencial de seis plantas comprende 17 apartamentos de propiedad bien ejecutados, desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades dispone de balcones, terrazas o jardines privados, y amplía el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior constituye el corazón verde de la instalación. Los residentes tienen acceso a generosas áreas comunes, parcelas de jardín de uso individual con camas elevadas y un parque infantil. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera agradable e invitan a quedarse y relajarse.
Se ha puesto especial atención en planos bien pensados y una alta calidad de vida. Grandes ventanales garantizan habitaciones luminosas, mientras que los apartamentos que dan al patio ofrecen una hermosa vista hacia el verde. Las unidades que dan a la calle también se benefician de la vegetación arbórea existente a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y una eficiente provisión de calor mediante bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Descripción del apartamento:

El apartamento en cuestión es coherente y tiene un diseño compacto, y cuenta con una cocina-living luminosa así como una habitación separada con aproximadamente 40 m² de superficie habitable. Situado en el primer ático, el apartamento destaca por su ubicación agradablemente tranquila, mucha luz natural y una transición fluida entre vivir, comer y cocinar. Un balcón privado amplía el área de estar al exterior, mientras que el baño excepcionalmente grande aporta comodidad adicional en la vida cotidiana. La oferta se completa con un trastero asociado. Se calienta mediante una moderna calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a la primera ocupación, se aplican costos de funcionamiento de alrededor de EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores orientativos no vinculantes.
Plazas de garaje subterráneas: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de garaje subterráneas por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como corredor dual.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una ubicación verde y tranquila del 23. distrito. Aquí la naturaleza comienza prácticamente en la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo de fácil acceso. Las líneas de autobús 60A y 66A están a pocos minutos a pie y ofrecen una rápida conexión con la línea de metro U6, así como con la estación de tren de Viena Liesing. Desde allí, se puede llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es fácilmente accesible y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista Sur (A2) ofrecen una excelente conexión con la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas opciones de compra, escuelas, jardines de infancia y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los caminos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las extensas áreas recreativas del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para las personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 357.000,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71072
Tipo de objeto:: Apartamento
Balcón:: 1
Área del balcón:: 6,17 m²
Área del sótano:: 1,38 m²
Área habitable:: 40,18 m²
Área del terreno:: 801 m²
Habitaciones:: 2
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: 1. DG
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor