Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского муниципального округа на улице Корбгассе, 15 создается современный жилой проект, который сочетает в себе продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и просторные зеленые зоны. Шестиэтажный жилой дом включает 17 качественно выполненных Eigentumswohnungen, от компактных квартир до семейных трехкомнатных. Большая часть единиц располагает приватными балконами, террасами или собственными садами и расширяет жилое пространство на улицу.
Обширный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые участки сада с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают яркие помещения, в то время как квартиры, выходящие в двор, благодаря своим открытымSpace, предлагают красивый вид в зеленую зону. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от высаженных вдоль Корбгассе деревьев.
Высококачественная отделка, полы с подогревом, а также энергоэффективное теплоснабжение с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от удобств города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира, попадающая в первый расчетный срок, имеет гармоничный и компактный дизайн и включает в себя светлую кухню-столовую, а также отдельную комнату площадью около 40 м². Находящаяся на первом этаже мансарды, квартира впечатляет своим приятно тихим расположением, большим количеством дневного света и плавным переходом между зоной отдыха, столовой и кухней. Собственный балкон расширяет жилую площадь на улицу, в то время как выше среднего размера ванная комната добавляет дополнительный комфорт в повседневной жизни. Предложение завершается принадлежащим подвалом. Отопление осуществляется с помощью современной системы «теплый пол». Завершение строительства: 10.2026.
В связи с первым заселением действуют эксплуатационные расходы в районе 2,00 до 2,50 евро/м², а также резервный фонд около 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентировочные цифры.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости парковочные места в подземном гараже могут быть приобретены за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 323 500,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71072
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 6,17 m²
- Площадь подвала:
- 1,38 m²
- Жилая площадь:
- 40,18 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
39.1m²
€ 291 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом
1
36.1m²
€ 252 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом районе
Доступные единицы: 17
от € 252 000
Проект / Квартира на продажу в 1230 Wien
Жизнь в КОРБГАРТЕНЕ между Венским лесом и городом
2
42m²
2.3m²
€ 265 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // Canavase – первый въезд 2-комнатная квартира на последнем этаже с балконом, Лизинг – БЕЗ КОМИССИИ
2
52.6m²
2.4m²
€ 307 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первое использование 2-комнатной квартиры с балконом в зеленом Лизинге – БЕЗ КОМИССИИ
2
50.3m²
€ 292 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первое заселение 2-комнатной квартиры в новостройке, 1230 Вена – БЕЗ КОМИССИИ