Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского округа на улице Корбгассе, 15, создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и просторные зеленые зоны. Шестис этажный жилой дом включает 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц располагает частными балконами, террасами или собственными садами, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям предоставляются обширные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и недавно посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к расслаблению и отдыху.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жизни. Просторные окна обеспечивают яркие помещения, в то время как квартиры с дворовой стороны с их открытыми площадями предлагают прекрасный вид на зелень. Также квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от существующей растительности вдоль Корбгассе.
Качественная отделка, отопление пола и энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса воздух-вода делают Корбгассе, 15, домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от удобств города.
Описание квартиры:
Данная квартира в первом заселении имеет лаконичную и компактную планировку и располагает светлой кухней-гостиной, а также отдельной комнатой с площадью около 40 м². Расположенная на первом мансардном этаже, квартира впечатляет своими спокойными условиями, большим количеством естественного света и плавным переходом между жилой зоной, столовой и кухней. Собственный балкон расширяет жилую зону наружу, в то время как выше среднего размера ванная комната обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни. Предложение дополняется отдельным погребом. Отопление осуществляется современным отоплением пола. Завершение строительства: 10.2026
В связи с первым заселением действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00 до 2,50 евро/м², а также резервный фонд около 0,50 до 1,00 евро/м², которые являются не обязательными ориентировочными значениями.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости может быть приобретено парковочное место в подземном гараже за 32.000 евро.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 357 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71072
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 6,17 m²
- Площадь подвала:
- 1,38 m²
- Жилая площадь:
- 40,18 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
39.1m²
€ 321 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная квартира с 2 комнатами и общим садом
1
36.1m²
€ 278 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом месте.
Доступные единицы: 17
от € 278 400
Проект / Квартира на продажу в 1230 Wien
Жить в КОРБГАРТЕНЕ между Венским лесом и городом
2
42m²
2.3m²
€ 265 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // Канавез – Первое использование 2-комнатной мансардной квартиры с балконом, Лизинг – БЕЗ КОМИССИИ
2
52.6m²
2.4m²
€ 307 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первичное использование 2-комнатной квартиры с балконом в зеленом Лизинге – БЕЗ КОМИССИИ
2
50.3m²
€ 292 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первоначальная аренда 2-комнатной квартиры в новом здании, 1230 Вена – БЕЗ КОМИССИИ