Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского округа на улице Корбгассе, 15 возникает современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественное оснащение и просторные зеленые площади. Шестиэтажный жилой дом включает 17 качественно выполненных собственнических квартир, от компактных гарсоньеров до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц оснащены частными балконами, террасами или собственными садами, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор образует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые земельные участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание уделялось продуманным планировкам и высокому качеству жизни. Просторные окна обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры, выходящие на двор, с их свободными площадками предлагают красивый вид на природу. Также квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от хорошо развитой озелененной территории вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, полы с подогревом и энергоэффективное теплоснабжение с помощью воздушно-водяного теплового насоса делают улицу Корбгассе, 15 домом для людей, которые хотят жить вблизи природы, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира первого заселения находится на первом этаже и обладает жилой площадью около 36 м². Компактная единица впечатляет открытой планировкой жилого пространства с интегрированной кухней, а также отдельным прихожей. В ванной комнате есть ванна и туалет. Благодаря эффективному распределению пространства, квартира идеально подходит для одиночек, командировочных или как инвестиционный объект. К квартире также относится практичное подсобное помещение площадью примерно 2 м². Отопление осуществляется с помощью системы подогрева полов.
Завершение строительства: 10.2026
В связи с первым заселением действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00–2,50 евро/м², а также резерв в размере около 0,50–1,00 евро/м² в качестве необязательных ориентиров.
Подземные парковочные места: При необходимости подземные места могут быть приобретены за 32.000 евро.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 252 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71053
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 36,1 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Площадь двора:
- 0 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
Доступные единицы: 17
от € 252 000
Проект / Квартира на продажу в 1230 Wien
Жизнь в КОРБГАРТЕНЕ между Венским лесом и городом
2
42m²
2.3m²
€ 265 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // Canavase – первый въезд 2-комнатная квартира на последнем этаже с балконом, Лизинг – БЕЗ КОМИССИИ
2
49.9m²
€ 274 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первый ввод в эксплуатацию 2-комнатной квартиры в новом доме с балконом, 1230 Вена – БЕЗ КОМИССИИ
Доступные единицы: 24
от € 274 300
Проект / Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE - Городская жизнь, жизнь на природе - БЕЗ КОМИССИИ
2
38.7m²
€ 255 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стартовая квартира рядом с Shopping City Süd I Первоначальное заселение
2
38.3m²
€ 250 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Близость к метро I Проект новостройки I Хит для пар
