Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом месте.

1230 Wien

Галерея изображений

Квартира на продажу в 1230 Wien

В тихом жилом районе 23-го венгерского района по адресу Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и обширные зеленые зоны. Шестижилой дом включает 17 качественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеет частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний дворик образует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуальные участки сада с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и только что высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдых и расслаблению.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают яркие помещения, тогда как квартиры со стороны двора с их открытыми площадками предлагают прекрасный вид на природу. Также единицы со стороны улицы выигрывают от наличия растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, система отопления с подогревом пола, а также энергоэффективное теплоснабжение с помощью воздушно-водяной тепловой насос делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.

Описание квартиры:

Указанная квартира первой аренды находится на 1-м этаже и имеет площадь около 36 м². Компактная единица впечатляет открытой планировкой жилой зоны с интегрированной кухней, а также отдельным преддверием. В ванной комнате есть ванна и туалет. Благодаря эффективной планировке квартира идеально подходит для одиночек, командировочных или как инвестиционный объект. К квартире прилагается также практичное подсобное помещение площадью около 2 м². Устройство отапливается с помощью подогрева пола.

Завершение: 10.2026

Из-за первой аренды операционные расходы составляют около 2,00 до 2,50 евро/м², а также резерв в размере около 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.

Места в подземном гараже: При необходимости места в подземном гараже могут быть куплены за 32.000 евро.

Посредник работает как двойной агент.

Расположение и транспортная доступность

Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.