Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Optimálisan kialakított 1 szobás lakás csendes helyen

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Budapest 23. kerületének csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészetet, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöldfelületeket ötvöz. A hat emeletes lakóház 17 magas színvonalon kivitelezett társasházi lakást kínál, a kompakt garzonlakásoktól kezdve egészen a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkéllyel, terasszal vagy kerttel rendelkezik, így a lakóteret kiterjeszti a szabadba.
A tágas belső udvar alkotja a létesítmény zöld szívét. A lakóknak bőséges közös területek, egyéni használatú kertparcellák magaságyásokkal, valamint egy játszótér áll rendelkezésére. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és pihenésre, lazításra hívnak.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas életszínvonalra. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabad tereikkel szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák által nyújtott zöld területtől.
A magas színvonalú felszereltség, padlófűtés, valamint energiatakarékos hőellátás légtiszta-víz hőszivattyú segítségével teszi a Korbgasse 15-öt otthonná azok számára, akik a természet közelében szeretnének lakni anélkül, hogy lemondjanak a város előnyeiről.

Lakás leírása:

A bemutatott első bérlési lakás az 1. emeleten található, és körülbelül 36 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik. A kompakt kialakítású egység egy nyitott nappalival és beépített konyhaterülettel, valamint egy külön előtérrel egészül ki. A fürdőszoba kádas és WC-vel felszerelt. A hatékony helységek elosztása ideálissá teszi a lakást egyedülállók, ingázók vagy befektetési célokra. A lakáshoz egy körülbelül 2 m²-es mellékhelyiség is tartozik. Az egység padlófűtéssel van fűtve.

Befejezés: 2026.10.

Az első bérlési státusz miatt a működési költségek körülbelül 2,00–2,50 EUR/m², valamint a tartalékképzés körülbelül 0,50–1,00 EUR/m² irányadó értékekként érvényesek.

Garázshelyek: Igény esetén mélygarázs helyek 32.000 EUR-ért vásárolhatók.

A közvetítő mint dupla közvetítő működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.