Projekt / Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Lisztin szívében, egy csendes lakóutcában a Korbgasse 15 alatt egy modern lakóprojekt épül, amely városi lakókomfortot kínál tágas zöldterületekkel és magas életminőséggel. A hat emeletes lakóház 17 gondosan megtervezett tulajdonlásokkal rendelkezik, a kompakt garzonoktól a tágas háromszobás lakásokig, ezáltal megfelelő lakóteret biztosít a legkülönfélébb élethelyzetekhez. Az egységek nagy része privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel rendelkezik, így a lakóteret a szabadba is kiterjeszti.
A házba belépve azonnal megnyílik a látvány a tágas, szeretettel kialakított belső udvarra, amely a komplexum zöld szíve. Az alsó szint lakásai mellett a lakók széles közösségi terekhez, játszótérhez, valamint egyedileg használható kerttel elválasztott ágyásokhoz is hozzáférhetnek. A már meglévő és újonnan ültetett fák parkos jellegű légkört teremtenek, melyek időtöltésre, pihenésre és közös élvezetre csábítanak.
Kiemelt figyelmet fordítottak a funkcionális és hétköznapi igényeket kielégítő alaprajzokra. A tágas nyílászárók világos lakótereket biztosítanak, míg a belső udvar felé néző lakások teraszai és erkélyei szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fejlett fákkal való beültetésből, ami kellemes lakóérzetet teremt.
A magas minőségű felszereltség, a modern háztechnika levegő-víz hőszivattyúval és padlófűtéssel, valamint az összes közös terület gondos kialakítása hangsúlyozza a kortárs lakhatás iránti igényt. A kínálatot egy kényelmes mélygarázs, tárolók és kerékpár- és babakocsi helyiségek egészítik ki.
A Korbgasse 15 összekapcsolja évtizedek alatt kialakult lakóövezet báját a 23. bécsi kerület kiváló infrastruktúrájával, ezzel egy otthont teremtve azok számára, akik közel szeretnének lenni a természethez anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.
A közvetítő mint kettős ügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.
Alaprajz
A projekt egyes ingatlanjai
| Lakás száma | Emelet | Szoba | Lakóterület | Ár | Állapot |
|---|---|---|---|---|---|
| - | 1. DG | 2 | 40,18 m² | € 323 500 | Elérhető |
| - | 1. DG | 2 | 49,4 m² | € 394 000 | Elérhető |
| - | 1. DG | 3 | 86,97 m² | € 654 000 | Elérhető |
| - | 1. Etage | 2 | 76,84 m² | € 532 600 | Elérhető |
| - | 1. Etage | 2 | 53,38 m² | € 362 000 | Elérhető |
| - | 1. Etage | 1 | 36,1 m² | € 252 000 | Elérhető |
| - | 2. DG | 2 | 68,9 m² | € 502 000 | Elérhető |
| - | 2. DG | 2 | 64,04 m² | € 457 000 | Elérhető |
| - | 2. Etage | 2 | 43,62 m² | € 321 500 | Elérhető |
| - | 2. Etage | 2 | 53,38 m² | € 377 000 | Elérhető |
| - | 2. Etage | 2 | 53,37 m² | € 377 000 | Elérhető |
| - | 2. Etage | 2 | 39,06 m² | € 291 000 | Elérhető |
| - | 3. Etage | 2 | 43,62 m² | € 328 000 | Elérhető |
| - | 3. Etage | 2 | 53,38 m² | € 408 500 | Elérhető |
| - | 3. Etage | 3 | 94,44 m² | € 678 000 | Elérhető |
| - | EG | 2 | 63,41 m² | € 474 500 | Elérhető |
| - | EG | 1,5 | 58,31 m² | € 445 000 | Elérhető |
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Ár ettől:
- 252 000,00 EUR
- Ár eddig:
- 678 000,00 EUR
Tények
- Ingatlanszám:
- 70847
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Területek ettől:
- 36,1 - 94,44 m²
- Építés éve:
- 2026
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Kerékpártároló
- Fűtés:
- Központi fűtés, Padló alatti fűtés, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 21.03.2031
- Fűtési energiaigény:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- A
- fGEE:
- 0,74
- fGEE osztály:
- B
Hasonló ingatlanok
2
64.1m²
3.9m²
€ 457 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Fényárban úszó első használatú lakás a tetőtérben erkéllyel és közös kerttel.
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Stílusos első lakás az tetőtérben, balkonnal és közös kerttel.
3
87m²
18.2m²
€ 654 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Fényárban úszó tetőtéri lakás két erkéllyel
3
94.5m²
10.6m²
€ 678 000
Lakás eladó ban/ben 1230 Wien
Első bérlet két erkélyes / tágas 3 szobás lakás