Erstbezug mit zwei Balkonen / großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Első bérlet két erkélyes / tágas 3 szobás lakás

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécsi 23. kerület csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészeti megoldásokat, prémium felszereltséget és tágas zöld területeket ötvöz. A hat emeletes lakóház 17 magas színvonalú saját lakását tartalmazza, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége rendelkezik privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel, amelyek bővítik a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar a létesítmény zöld szívét képezi. A lakók számára tágas közönséges helyiségek, egyedileg használható kertparcellák magaságyásokkal, valamint egy játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, amely pihenésre és időtöltésre hív.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások teraszaik által szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén található fák által kialakított zöld környezettől.
A prémium felszereltség, a padlófűtés, valamint a levegő-víz hőszivattyúval biztosított energiahatékony hőellátás a Korbgasse 15-öt otthonná varázsolja azok számára, akik közel szeretnének élni a természethez anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Új lakás leírása:

A szóban forgó új építésű lakás tágas és családbarát elrendezésű, széleskörű nappali konyhával és két külön álló szobával rendelkezik, körülbelül 94 m² lakóterülettel. A 3. emeletén található lakás egy tágas, fényben gazdag nappalival, egy széles előszobával és egy átgondolt helyiségekkel rendelkezik. Különleges eleme a két erkély – utcai és udvarra néző –, amelyek minden napszakban megfelelő helyet kínálnak a szabadban. Az egységet egy praktikus tárolóhelység egészíti ki. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Készülék: 2026.10.
Az első bérlés miatt a fenntartási költségek körülbelül 2,00–2,50 EUR/m², valamint a tartalékok körülbelül 0,50–1,00 EUR/m² körüli becsült irányadó értékekként érvényesek.
Mélygarázs helyek: Szükség esetén mélygarázs helyek vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő mint dupla ügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.