Erstbezug mit zwei Balkonen / großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Első bérlés két erkélyes / tágas 3 szobás lakás

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Vienc 23. kerületének csendes lakóövezetében a Korbgasse 15 alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészettel, magas színvonalú felszereltséggel és tágas zöld területekkel bír. A hatemeletes lakóház 17 kiváló minőségű lakást foglal magában, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége rendelkezik saját erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel, amelyek kiterjesztik a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar a komplexum zöld szívét képezi. A lakók rendelkezésére állnak tágas közterületek, egyéni használatú kertparcellák magaságyásokkal, valamint egy játszótér. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes atmoszférát teremtenek, és csábítanak a tartózkodásra és pihenésre.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakásminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvari lakások a szabad területeikkel szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő megnövekedett fás növényzetből.
A magas színvonalú felszereltség, padlófűtés és energiahatékony hőellátás lég-víz hőszivattyúval teszi a Korbgasse 15-öt olyan otthonná, ahol az emberek közel szeretnének élni a természethez anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A szóban forgó első lakásbérleti lehetőség tágas és családbarát elrendezésű, egy tágas konyha-nappali helyiséggel és két különálló szobával rendelkezik körülbelül 94 m² lakóterülettel. A 3. emeleten található lakás egy tágas, világos nappali térrel, egy bőséges előtérrel és átgondolt helységelrendezéssel büszkélkedhet. Különleges hangsúlyt kap a két erkély – utcai és udvari tájolással – amelyek minden napszakban megfelelő helyet kínálnak a szabadban. Az egységet egy praktikus tárolóhelyiség egészíti ki. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026.10.
Az első bérletkapcsolat miatt a közüzemi díjak körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig, valamint egy tartalék körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig érvényes irányértékek.
Parkolóhelyek a mélygarázsban: Szükség esetén a mélygarázs parkolóhelyek 32.000 EUR-ért megvásárolhatók.

A közvetítő mint dupla ügynök tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.