Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Fényben úszó tetőtéri lakás két balkonnal.

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A 23. bécsi kerület csendes lakóövezetében a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt architektúrát, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöldterületeket egyesít. A hat emeletes lakóház 17 magas színvonalú lakást foglal magában, a kompakt garzontól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége rendelkezik privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel, amelyek kiterjesztik a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar a létesítmény zöld szívét képezi. A lakók számára tágas közös területek, egyedileg használható kertparcellák magaságyásokkal, valamint játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes atmoszférát teremtve csábítanak a pihenésre és tartózkodásra.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas életminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabadon álló területei szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcára néző egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák telepítéséből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés és a levegő-víz hőszivattyúval ellátott energiahatékony fűtési rendszer teszi a Korbgasse 15-öt olyan otthonná, ahol az emberek természetközeli környezetben élhetnek anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A szóban forgó első lakás tágas és családbarát elrendezésű, egy széles lakókonyhával és két különálló szobával rendelkezik, összesen körülbelül 87 m² alapterülettel. Az első tetőtérben található lakás csendes elhelyezkedésével, világos tereivel és átgondolt helységelrendezésű, nyílt terű lakóterével tűnik ki. Különleges kiemelkedő pontjai a két erkély – udvarra és utcára néző –, amelyek összesen körülbelül 18 m² tágas szabad teret kínálnak a nap bármely szakában. Az egységet praktikus tárolóhelyiség és kényelmes méretű fürdőszoba egészíti ki. A fűtés modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026.10.
Az első lakás miatt a fenntartási költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig, valamint egy körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig terjedő tartalékra vonatkozó irányadó értékek érvényesek.
Mélységi garázshelyek: Szükség esetén a mélységi garázshelyek 32.000 EUR-ért megvásárolhatók.

A közvetítő mint kettős ingatlanközvetítő működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.