Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского городского округа по адресу Корабгассе 15 создается современный жилищный проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и обширные зеленые зоны. Шестислойный жилой дом включает 17 качественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеет частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на улицу.
Обширный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны обширные общие площади, индивидуально используемые участки сада с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новые деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают яркие комнаты, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми пространствами предлагают красивый вид на природу. Также квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от развитой растительности вдоль Корабгассе.
Высококачественное оборудование, отопление полами и энергоэффективное снабжение теплом с помощью воздух-водяного теплового насоса делают Корабгассе 15 домом для людей, которые хотят жить ближе к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира первого заселения оформлена щедро и подходит для семей, она имеет обширную кухню-гостиную и две отдельные комнаты общей площадью около 87 м². Расположенная на первом мансардном этаже, квартира привлекает своим тихим расположением, светлыми комнатами и открытым дизайном жилой зоны с продуманным разделением пространства. Особенно выделяются два балкона - один во двор, другой на улицу, которые предлагают около 18 м² обширного открытого пространства в любое время суток. Единица дополняется практичным кладовым помещением и комфортной ванной комнатой. Отопление осуществляется через современное отопление пола. Завершение: 10.2026
В связи с первичным заселением операционные расходы составляют примерно от 2,00 до 2,50 евро/м², а резервный фонд – от 0,50 до 1,00 евро/м² в качестве необязательных ориентиров.
Места на подземной парковке: При необходимости могут быть приобретены места на подземной парковке по цене 32 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 654 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71070
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 18,16 m²
- Жилая площадь:
- 86,97 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
68.9m²
3.9m²
€ 502 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая мансардная квартира с видом на зелень
2
64.1m²
3.9m²
€ 457 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира в новом строительстве на последнем этаже с балконом и общим садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
3
94.5m²
10.6m²
€ 678 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с двумя балконами / просторная 3-комнатная квартира
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом