Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского округа на Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественное оборудование и обширные зеленые площади. Шестикомнатный жилой дом включает 17 качественно выполненных собственнических квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, которые расширяют жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор образует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны обширные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают расслабиться и отдохнуть.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры во дворе с их открытыми площадками предлагают прекрасный вид на зелень. Даже единицы, выходящие на улицу, выигрывают от существующей озелененной растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, теплые полы, а также энергоэффективное отопление с помощью воздушно-водяного теплового насоса делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить ближе к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира первой сдачи обладает просторной и семейно-дружественной планировкой и включает обширную кухню-столовую, а также две отдельные комнаты с общей площадью около 87 м². Расположенная на первом мансардном этаже, квартира выделяется спокойным расположением, светлыми помещениями и открытой концепцией жилой зоны с продуманным распределением пространства. Особая изюминка - два балкона, ориентированные во двор и на улицу, которые предлагают в общей сложности около 18 м² просторной открытой площади в любое время дня. Единица дополнена практичным кладовым помещением и комфортно спроектированной ванной. Отопление осуществляется с помощью современных теплых полов. Завершение строительства: 10.2026
Из-за первой сдачи действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00 до 2,50 евро/м², а также резервный фонд в размере около 0,50 до 1,00 евро/м² в качестве необязательных ориентиров.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести парковочные места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 722 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71070
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 18,16 m²
- Жилая площадь:
- 86,97 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
64.1m²
3.9m²
€ 504 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира для первого заселения на последнем этаже с балконом и общественным садом.
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом, первый ввод в эксплуатацию
3
94.5m²
10.6m²
€ 749 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с двумя балконами / просторная трехкомнатная квартира
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования