Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венгерского округа по адресу Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и просторные зеленые зоны. Шестисемейный жилой дом включает 17 качественно выполненных квартир, от компактных гарсоньер до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц располагают частными балконами, террасами или собственными садами, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская игровая площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к длительному пребыванию и отдыху.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, предлагают красивый вид на зелень. Улица также приносит пользу от существующих деревьев вдоль Корбгассе.
Высококачественное оборудование, подогрев полов, а также энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, желающих жить ближе к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира, готовая к первому заселению, имеет умную и компактную планировку и располагает привлекательной кухней-гостиной, а также отдельной комнатой общей площадью около 49 м². Находясь на первом последнем этаже, квартира отличается спокойным расположением, большим количеством дневного света и открытым жилым пространством с хорошо используемой планировкой. Просторный балкон площадью около 12 м² – это особое преимущество, он создает много пространства на свежем воздухе и делает открытое пространство настоящей второй гостиной. Заканчивает единицу практичное место для хранения. Отопление осуществляется с помощью современного подогрева полов. Завершение: 10.2026
Из-за первой заселенности действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00 до 2,50 евро/м², а также резервный фонд в размере около 0,50 до 1,00 евро/м² как не обязательные ориентировочные значения.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести парковочные места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 394 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71071
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 11,99 m²
- Жилая площадь:
- 49,4 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира
2
53.4m²
8m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Солнечная 2-комнатная квартира с балконом
2
39.1m²
€ 291 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом