Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского округа по адресу Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и обширные зеленые площади. Шестистажное жилое здание включает 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, расширяя жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны обширные общие площади, индивидуально используемые участки сада с высокими грядками и детская площадка. Существующие и новые деревья создают приятную атмосферу и приглашают к задержанию и отдыху.
Особое внимание уделено продуманной планировке и высокому качеству жилья. Широкие окна обеспечивают яркие комнаты, в то время как квартиры с выходом во двор предлагают красивый вид на зелень. Даже квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от существующего озеленения вдоль Корбгассе.
Качество отделки, теплый пол и энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, желающих жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира с первым заселением представлена гармонично оформленной и предлагает уютную кухню-гостиную, а также отдельную комнату на площади около 53 м². Расположенная на 2-м этаже, единица впечатляет открытым пространством кухни/гостиной, просторным коридором и продуманным разделением помещений. Солнечный балкон площадью около 8 м² приглашает провести время на свежем воздухе. Комплектуется удобным кладовкой. Обогрев осуществляется через современную систему «теплый пол». Завершение строительства: 10.2026
В связи с первым заселением действуют эксплуатационные расходы в размере примерно 2,00 до 2,50 евро/м², а также резерв в размере около 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Места в подземном паркинге: При необходимости можно приобрести места в подземном паркинге за 32 000 евро.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 377 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71058
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 7,98 m²
- Жилая площадь:
- 53,37 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира
2
39.1m²
€ 291 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом