Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского муниципального округа по адресу Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и обширные зеленые зоны. Шестижилой дом включает в себя 17 качественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, которые расширяют жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор образует зеленое сердце комплекса. Жителям доступны большие общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми площадками предлагают красивый вид на зелень. Также квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от существующих деревьев вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, теплые полы и энергоэффективное теплооснабжение с помощью воздушно-водяного теплового насоса делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира с первичным заселением имеет гармоничную планировку и предлагает уютную кухню-гостиную, а также отдельную спальню на площади около 53 м². Расположенная на втором этаже, квартира впечатляет открытой планировкой жилой/кухонной зоны, просторным коридором и продуманным разделением помещений. Солнечный балкон площадью около 8 м² приглашает провести время на свежем воздухе. Предложение завершается практичным кладовым помещением. Отопление осуществляется с помощью современной системы теплого пола. Завершение строительства: 10.2026
В связи с первичным заселением действуют эксплуатационные расходы от 2,00 до 2,50 EUR/м², а также резервный фонд от 0,50 до 1,00 EUR/м² как ориентировочные значения.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести парковочные места в подземном гараже за 32 000 EUR.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 416 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71058
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 7,98 m²
- Жилая площадь:
- 53,37 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2 этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом, первый ввод в эксплуатацию
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с балконом / хорошо спроектированная 2-комнатная квартира
2
39.1m²
€ 321 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная квартира с 2 комнатами и общим садом