Первичное использование с балконом / хорошо спроектированная 2-комнатная квартира
Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского района по адресу Корбгассе 15 создается современный жилой проект, объединяющий продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и просторные зеленые площадки. Шестизначный жилой дом включает 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц располагает частными балконами, террасами или собственными садами, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям предлагаются просторные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жизни. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры с внутреннего двора с их открытыми площадями предлагают красивый вид на зелень. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от развитой посадки деревьев вдоль Корбгассе.
Высококачественное оборудование, теплые полы, а также энергоэффективное теплоснабжение с помощью теплового насоса воздух-вода делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира, которая планируется к первому заселению, имеет продуманную планировку и располагает просторной кухней-гостиной и отдельной комнатой общей площадью около 53 м². Объект находится на 2-м этаже и впечатляет открытой компоновкой жилой/кухонной зоны, просторным коридором и функциональным делением пространства. Солнечный балкон площадью около 8 м² расширяет жилое пространство на улицу и обеспечивает свежий воздух в повседневной жизни. Завершает единицу практичное кладовое помещение. Отопление осуществляется с помощью современного теплого пола. Завершение строительства: 10.2026
Из-за первого заселения действуют эксплуатационные расходы около 2,00-2,50 евро/м², а также резервный фонд около 0,50-1,00 евро/м² в качестве необязательных ориентиров.
Места в подземной парковке: По мере необходимости места в подземной парковке могут быть приобретены за 32 000 евро.
Посредник является двойным агентом.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 416 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71061
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 8,01 m²
- Жилая площадь:
- 53,38 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2 этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом, первый ввод в эксплуатацию
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
39.1m²
€ 321 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная квартира с 2 комнатами и общим садом