Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского округа создаётся современный жилой проект на улице Корбгассе 15, который сочетает продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и обширные зелёные пространства. Шестислойный жилой дом включает в себя 17 качественно выполненных собственнических квартир, от компактных студий до семейных трёхкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор формирует зелёное сердце комплекса. Жителям доступны обширные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новые деревья создают приятную атмосферу и приглашают задержаться и отдохнуть.
Особое внимание было уделено продуманной планировке и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают яркие помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми пространствами предлагают красивый вид на зелень. Даже квартиры, расположенные с лицевой стороны улицы, выигрывают от существующей растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественное оборудование, теплый пол и энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить на природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира с первым заселением имеет продуманное планирование и располагает просторной кухней-гостиной, а также отдельной комнатой с площадью около 53 м². Единица расположена на 2-м этаже и впечатляет открытой планировкой жилой/кухонной зоны, просторным коридором и функциональным распределением помещений. Солнечный балкон площадью около 8 м² расширяет жилое пространство наружу и обеспечивает свежий воздух в повседневной жизни. Единица завершается практичным кладовым помещением. Отопление осуществляется через современный теплый пол. Завершение: 10.2026
Из-за первого заселения действуют эксплуатационные расходы около 2,00 до 2,50 евро/м², а также резерв около 0,50 до 1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости подземные парковочные места могут быть приобретены за 32 000 евро.
Посредник выступает в качестве двойного агентства.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 377 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71061
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 8,01 m²
- Жилая площадь:
- 53,38 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
53.4m²
8.1m²
€ 408 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая квартира с балконом в первичном жилье
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Солнечная 2-комнатная квартира с балконом
2
39.1m²
€ 291 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом