Erstbezug mit Balkon / gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Перше заселення з балконом / добре спроектована 2-кімнатна квартира

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихій житловій зоні 23-го районного відділу Відня на вулиці Корбгассе 15 розпочато сучасний житловий проект, який поєднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторий зелений простір. Шестиетажний житловий будинок включає 17 якісно виконаних квартир, від компактних нагодованих кімнат до родинних трьохкімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Широкий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Жителям доступні просторі загальні зони, індивідуально використовувані ділянки саду з грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують до відпочинку.
Особливу увагу було приділено продуманим плануванням та високій якості житла. Просторі віконні отвори забезпечують яскраві кімнати, тоді як квартири з боку двору з їх відкритими просторами пропонують гарний вид на зелень. Також одиниці, що виходять на вулицю, отримують вигоду від розвиненої зелені вздовж Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підлога з підігрівом і енергоефективне тепло забезпечення за допомогою повітряно-водяного теплопомпи роблять Корбгассе 15 домом для людей, які прагнуть жити ближче до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира першого заселення має продумане планування і включає простору кухню-вітальню, а також окрему кімнату площею близько 53 м². Одиниця знаходиться на 2-му поверсі і вражає відкритим дизайном житлової/кухонної зони, просторим передпокоєм і функціональним розподілом кімнат. Сонячний балкон площею близько 8 м² розширює житловий простір назовні і забезпечує свіжим повітрям у повсякденному житті. Одиницю доповнює практичне сховище. Опалення здійснюється через сучасну підлогу з підігрівом. Завершення: 10.2026
У зв'язку з першим заселенням застосовуються експлуатаційні витрати приблизно від EUR 2,00 до EUR 2,50/m², а також резервний фонд приблизно від EUR 0,50 до EUR 1,00/m² як необов'язкові орієнтовні ставки.
Паркувальні місця в підземному паркінгу: За потреби можна придбати паркувальні місця в підземному паркінгу за EUR 32.000,–.

Посередник працює як подвійний ріелтор.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.