Erstbezug mit Balkon / gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Новобудова з балконом / добре сплановані 2-кімнатні апартаменти

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го району Відня на вулиці Корбгассе 15 реалізується сучасний житловий проект, який поєднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та простір зелених зон. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 високоякісно виконаних квартир, від компактних студій до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній дворик формує зелене серце комплексу. Мешканцям доступні просторі загальні території, індивідуальні садові ділянки з високими грядками, а також дитячий ігровий майданчик. Існуючі та новостворені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують до відпочинку.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості житла. Просторі віконні отвори забезпечують яскраві приміщення, тоді як квартири з боку двору з їхніми відкритими просторами пропонують прекрасний вид на природу. Також квартирами з боку вулиці користуються перевагами зелених насаджень вздовж Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підлогове опалення та енергоефективне теплопостачання за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити ближче до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Предметна квартира для першого заселення має продумане планування і включає простору кухню-вітальню, а також окрему кімнату площею близько 53 м². Одиниця розташована на 2-му поверсі і вражає відкритим вітальнею/кухнею, просторий передпокій та функціональним плануванням. Сонячний балкон площею близько 8 м² розширює житловий простір назовні і забезпечує свіжим повітрям у повсякденному житті. Одиницю завершує практична комора. Опалення здійснюється через сучасне підлогове опалення. Завершення: 10.2026
У зв'язку з першим заселенням, витрати на утримання складають приблизно 2,00 до 2,50 євро/м², а резервний фонд — приблизно 0,50 до 1,00 євро/м² як орієнтовні показники.
Паркувальні місця в підземному паркінгу: За потреби паркувальні місця в підземному паркінгу можна придбати за 32 000 євро.

Посередник є подвійним агентом.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.