Dachgeschoss-Erstbezug mit großem Balkon

Новий мансардний апартамент з великою терасою

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го округу Відня розпочинається сучасний житловий проект на вулиці Корбгассе 15, який об'єднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторі зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок містить 17 високоякісно виконаних квартир, від компактних гарцоньер до родинних трьохкімнатних квартир. Більшість одиниць обладнані приватними балконами, терасами або власними садами, що розширює житловий простір на свіжому повітрі.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Мешканцям доступні великі загальні простори, індивідуально придатні садові ділянки з піднятими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують залишитися та розслабитися.
Особлива увага приділялася продуманим плануванням і високій якості життя. Просторі віконні площі забезпечують яскраві кімнати, тоді як квартири, які виходять у двір, з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелень. Також квартири, що виходять на вулицю, виграють від вже дорослих дерев вздовж Корбгассе.
Висока якість обладнання, система підігріву підлоги, а також енергоощадне теплопостачання за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартиру з першого заселення має розумне і компактне планування та включає запрошуючу кухню-студію, а також окрему кімнату площею близько 49 м². Розташована на верхньому поверсі, квартира має спокійне місцезнаходження, багато природного світла та відкритий житловий простір з добре придатним плануванням. Просторий балкон площею близько 12 м² є особливим плюсом – він створює багато простору на свіжому повітрі і робить зовнішній простір справжньою другою вітальнею. Одиницю завершує практичне сховище. Опалення здійснюється через сучасне підлогове опалення. Завершення: 10.2026
У зв'язку з першим заселенням розглядаються експлуатаційні витрати від приблизно EUR 2,00 до EUR 2,50/м², а також резервний фонд обсягом приблизно EUR 0,50 до EUR 1,00/м² як необов'язкові орієнтовні показники.
Паркувальні місця в підземному гаражі: За потреби паркувальні місця в підземному гаражі можуть бути придбані за EUR 32.000,–.

Посередник працює як подві́йний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.