Dachgeschoss-Erstbezug mit großem Balkon

Невикористаний мансардний поверх з великим балконом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У спокійній житловій зоні 23-го районного округу Вени на Корбгассе 15 з'являється сучасний житловий проект, який об'єднує продуману архітектуру, якісне обладнання та просторий зелений простір. Шестиповерховий житловий будинок складається з 17 якісно виконаних квартир, від компактних гарсоньєр до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць мають приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір створює зелене серце комплексу. Жителі мають у своєму розпорядженні простори загального користування, окремі земельні ділянки для садівництва з піднятими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та ново висаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують до відпочинку і розслаблення.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості життя. Просторі віконні прорізи забезпечують світлі кімнати, тоді як квартири, що виходять на двір, з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелені насадження. Також квартири з виходом на вулицю виграють від висаджених дерев вздовж Корбгассе.
Якісне обладнання, підігрів підлоги, а також енергоефективне теплопостачання за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Дана квартира першого заселення має розумне і компактне планування та включає в себе затишну кухню-вітальню та окрему кімнату з приблизно 49 м² житлової площі. Розташована на першому мансардному поверсі, квартира має спокійне розташування, багато природного світла і відкритий житловий простір з добре використовуваним плануванням. Просторий балкон площею близько 12 м² є особливим бонусом - він забезпечує багато місця на вулиці і перетворює зовнішній простір на справжню другу вітальню. Завершує одиницю практичне комора. Опалення здійснюється за допомогою сучасного підігріву підлоги. Завершення: 10.2026
Внаслідок першого заселення вартість експлуатаційних витрат становитиме близько 2,00 до 2,50 євро/м², а резервний фонд - близько 0,50 до 1,00 євро/м², як орієнтовні значення.
Паркувальні місця у підземному гаражі: У разі потреби паркувальні місця у підземному гаражі можуть бути придбані за 32.000,– євро.

Посередник виступає як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.