Dachgeschoss-Erstbezug mit großem Balkon

Tetőtéri első lakás bővített erkéllyel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületében, egy csendes lakóövezetben a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészettel, magas színvonalú felszereltséggel és tágas zöld területekkel rendelkezik. A hat emeletes lakóház 17 magas színvonalon kivitelezett lakásból áll, a kompakt garzonoktól a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége rendelkezik privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel, így a lakóteret kiterjesztik a szabadba.
A tágas belső udvar képezi a komplexum zöld szívét. A lakóknak tágas közös területek, egyénileg használható kertrészek magaságyásokkal, valamint egy játszótér áll rendelkezésére. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, meghívva a pihenésre és a tartózkodásra.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A nagy ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvari lakások szabad területei szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcai egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák fejlődött növényzetéből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés és a levegő-víz hőszivattyúval működő energiatakarékos fűtés a Korbgasse 15-t egy olyan otthonná teszi, ahol az emberek a természethez közel szeretnének élni anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A jelenlegi első lakás okos és kompakt kialakítású, vendégcsalogató nappali-konyhával és külön szobával rendelkezik, körülbelül 49 m² alapterülettel. Az első tetőtérben található lakás csendes elhelyezkedéssel, sok természetes Fénnyel és jól kihasználható alaprajzú nyitott nappalival rendelkezik. A tágas, körülbelül 12 m²-es erkély itt a különleges előny – sok teret teremt a szabadban, és a kültéri terület valódi második nappalivá válik. Az egységet egy praktikus tárolóhelyiség egészíti ki. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026.10.
Az első lakás miatt a működési költségek körülbelül 2,00 és 2,50 EUR/m², valamint a tartalék körülbelül 0,50 és 1,00 EUR/m² irányadó értékek.
Garázshelyek: Szükség esetén a mélygarázs helyek EUR 32.000,- ellenében megvásárolhatók.

A közvetítő dupla ügynökként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.