Dachgeschoss-Erstbezug mit großem Balkon

Tetőtéri első bérlés nagy erkéllyel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületének csendes lakóövezetében a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészettel, magas színvonalú felszereltséggel és tágas zöldfelületekkel rendelkezik. A hat emeletes lakóház 17 kiváló minőségű társasházi lakást foglal magában, a kompakt garzonoktól a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkélyekkel, teraszokkal vagy kertekkel rendelkezik, amelyek a lakóteret a szabadba terjesztik.
A tágas belső udvar alkotja az épület zöld szívét. A lakók rendelkezésére állnak tágas közös helyiségek, egyedileg használható kertrészletek magaságyásokkal, valamint egy gyermekjátszótér. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek és pihenésre invitálnak.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A nagy ablakfelületek világos helyiségeket biztosítanak, míg a belső udvarral rendelkező lakások szabad területei szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcai frontú egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő megnövelt fás növényzetből.
Magas színvonalú felszereltség, padlófűtés és energiatakarékos hőellátás levegő-viz hőszivattyú segítségével teszi a Korbgasse 15-öt otthonná azok számára, akik a természethez közel szeretnének lakni anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A szóban forgó első lakás okosan és kompakt módon van kialakítva, és egy vendégszerető konyhát, valamint egy különálló szobát kínál körülbelül 49 m² lakóterülettel. Az első tetőtérben elhelyezkedő lakás csendes elhelyezkedéssel, sok természetes fénnyel és jól kihasználható alaprajzzal rendelkező nyitott lakóteret kínál. A körülbelül 12 m²-es tágas erkély különlegessége – sok szabad teret teremt a szabadban, és valódi második nappaliként szolgál. Az egységet egy praktikus tárolóhelyiség egészíti ki. A fűtés modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026.10.
Mivel ez az első lakás, a működési költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig, valamint a tartalék körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig tarthatók irányadó értékeknek.
Mélygarázs helyek: Szükség esetén mélygarázs helyek vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő duplaközvetítőként dolgozik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.