Fényárban úszó első bérlet erkélyes

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A 23. bécsi kerület csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészetet, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöld területeket ötvöz. A hatemeletes lakóépület 17 kiváló minőségű lakást foglal magába, a kompakt garzonoktól a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkélyekkel, teraszokkal vagy kerttel rendelkezik, így a lakóteret a szabadba is kiterjeszti.
A tágas belső udvar adja a létesítmény zöld szívét. A lakók számára tágas közös területek, egyedileg használható kertrészek magaságyásokkal, valamint egy játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és a tartózkodásra és pihenésre hívogatnak.
Külön figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakásminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvari lakások szabad területei szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse melletti fák ültetéséből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés, valamint a levegő-víz hőszivattyúval biztosított energiatakarékos fűtés teszi a Korbgasse 15-öt olyan otthonná, ahol az emberek természetközelben szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a városi előnyökről.

Lakás leírása:

A vizsgált első lakás okosan és kompakt módon van kialakítva, és egy hívogató konyhát, valamint egy külön szobát tartalmaz, összesen körülbelül 53 m² lakóterülettel. A 3. emeletén található lakás különösen csendes elhelyezkedésből, sok természetes fényből és jól kihasználható alaprajzból profitál. A körülbelül 8 m²-es udvari erkély kellemes időtöltést kínál a szabadban, és védett visszavonulási helyet biztosít a tetők felett. Az egységet egy praktikus tárolószoba egészíti ki. A fűtés modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026. 10.
Első bérlemény mivoltából kifolyólag a működési költségek körülbelül EUR 2,00-tól EUR 2,50/m²-ig, valamint a tartalék körülbelül EUR 0,50-től EUR 1,00/m²-ig kötelezettség nélkül irányadó értékekként érvényesek.
Garázshelyek: Szükség esetén mélygarázshelyek vásárolhatók EUR 32.000,- értékben.

A közvetítő dupla közvetítőként tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.