Erstbezug mit Balkon / gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

Első használatú, erkélyes / jól kialakított 2 szobás lakás

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületének csendes lakóövezetében a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely a megfontolt építészetet, a magas színvonalú felszereltséget és a tágas zöldterületeket ötvözi. A hat emeletes lakóépület 17 prémium minőségű társasházi lakást tartalmaz, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkélyekkel, teraszokkal vagy kerttel rendelkezik, bővítve a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar képezi az ingatlan zöld szívét. A lakók rendelkezésére állnak tágas közös területek, egyedileg használható kertparcellák emelt ágyásokkal, valamint egy játszótér. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes atmoszférát teremtenek, és invitálnak a pihenésre.
Különös figyelmet fordítottak a megfontolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabad tereikkel szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcafronti egységek is hasznot húznak a Korbgasse mentén elhelyezkedő fákból.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés és a levegő-víz hőszivattyúval működő energiatakarékos fűtési rendszer a Korbgasse 15 szám alatti lakást azok számára kínálja, akik természetközeli környezetben szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakás leírása:

A szóban forgó első lakás gondosan megtervezett alaprajzzal rendelkezik, tágas nappali konyhája és egy különálló szobája van, összesen körülbelül 53 m² alapterülettel. Az egység a második emeleten található, és nyitott nappali/étkező területe, tágas előtere, valamint funkcionális helységelrendezése lenyűgöző. Egy napfényes erkély, körülbelül 8 m²-es területtel, kibővíti a lakóteret a szabadba, és friss levegőt biztosít a mindennapokban. Az egységet egy praktikus tárolóhelyiség zárja le. A fűtés modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026. október.
Az első bérlemény miatt a fenntartási költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig terjednek, valamint a tartalékképzés körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig, mint tájékoztató értékek.
Parkolóhelyek a mélygarázsban: Szükség esetén mélygarázs helyek vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő mint kettős ügynök tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.