Napfényes 2 szobás lakás erkélye.

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületének csendes lakónegyedében a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakásprojekt valósul meg, amely átgondolt építészettel, magas színvonalú felszereltséggel és tágas zöldterületekkel rendelkezik. A hatemeletes lakóház 17 kiváló minőségű tulajdonosi lakást foglal magában, a kompakt garzonoktól a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége rendelkezik privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel, amelyek kibővítik az életteret a szabadba.
A tágas belső udvar a komplexum zöld szíveként funkcionál. A lakók számára tágas közös területek, egyedileg használható kertparcellák emeltágyásokkal, valamint egy játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és arra invitálnak, hogy tartózkodjunk és pihenjünk.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakásminőségre. A tágas ablakok világos tereket biztosítanak, míg az udvari lakások szabadtere szép kilátást nyújt a zöldbe. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák növényzetéből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés és az energiahatékony hőellátás lég-víz hőszivattyúval lehetővé teszi, hogy a Korbgasse 15 otthona legyen azok számára, akik természetközeli életet szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A bemutatott első bérlésre kínált lakás harmonikusan van megtervezve, és egy hívogató konyhát, valamint egy külön szobát kínál körülbelül 53 m² lakóterületen. A 2. emeleten található egység nyitott kialakítású nappali-konyha része, tágas előszobája és átgondolt helységelrendezése miatt tűnik ki. Egy körülbelül 8 m²-es napfényes erkély invitál a szabadban való tartózkodásra. Az ajánlatot egy praktikus tárolóhelyiség egészíti ki. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026. 10.
Első bérlés esetén a működési költségek körülbelül 2,00–2,50 EUR/m², valamint a tartalék körülbelül 0,50–1,00 EUR/m² irányadó értékekként érvényesek.
Parkolóhelyek a mélygarázsban: Szükség esetén mélygarázsos parkolóhelyek vásárolhatók 32.000 EUR ellenében.

A közvetítő mint kettős ügynökként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.