Napfényes 2 szobás lakás erkéllyel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Az 23. bécsi kerület nyugodt lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészetet, magas színvonalú berendezést és tágas zöldterületeket egyesít. A hat emeletes lakóház 17 kiváló minőségű lakóingatlant foglal magában, kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége privát erkélyekkel, teraszokkal vagy kerttel rendelkezik, így a lakóteret a szabadba is kiterjeszti.
A tágas belső udvar képezi az ingatlan zöld szívét. A lakók rendelkezésére állnak tágas közterületek, egyéni használatú kertrészek magaságyásokkal, valamint egy játszótér. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és pihenésre, időtöltésre hívogatnak.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg a belső udvarra néző lakások frekventált területei szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák növekedéséből.
A magas színvonalú berendezés, a padlófűtés, valamint a levegő-víz hőszivattyúval történő energiatakarékos hőellátás a Korbgasse 15-öt egy olyan otthonná teszi, ahol az emberek természetközelben élhetnek anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakás leírása:

A bemutatott első bérbeadásra kínált lakás harmonikus kialakítású, és egy hívogató nappali-konyhát, valamint egy külön szobát kínál körülbelül 53 m² alapterületen. A 2. emeletén található egység a nyitott nappali/étkező terével, egy tágas előtérrel és átgondolt térfelosztásával tűnik ki. Egy napfényes, körülbelül 8 m²-es erkély hívogat a szabadban való tartózkodásra. Az ajánlatot egy praktikus tárolóhelyiség egészíti ki. Fűtés modern padlófűtés biztosítja. Befejezés: 2026. 10.
Az első bérbeadás miatt az üzemeltetési költségek kb. 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig, valamint egy tartalék körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig irányadó értékekként érvényesek.
Mélygarázs helyek: Igény esetén mélygarázs helyek EUR 32.000,– áron megvásárolhatók.

A közvetítő duplaközvetítőként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.