Сонячна 2-кімнатна квартира з балконом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го муніципального району Відня розташоване сучасне житлове проектування на Korbgasse 15, яке поєднує продуману архітектуру, якісне обладнання та просторі зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних власницьких квартир, від компактних студій до сімейних трьохкімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на свіжому повітрі.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Мешканцям доступні великі загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з піднятими грядками та дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують до відпочинку.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням та високій якості життя. Просторі вікна забезпечують яскраві кімнати, тоді як кімнати, що виходять на двір, з їхніми відкритими площами пропонують гарний вигляд на зелень. Також вуличні одиниці виграють від висаджених дерев уздовж Korbgasse.
Якісне обладнання, тепла підлога та енергоефективне постачання тепла за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Korbgasse 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира, що здається вперше, має гармонійне планування та пропонує затишну кухню-вітальню, а також окрему кімнату на приблизно 53 м² житлової площі. Розташована на 2-му поверсі, одиниця вражає відкритим планом вітальні/кухні, просторий передпокій та продумане зонування. Сонячний балкон площею приблизно 8 м² запрошує провести час на свіжому повітрі. Пропозицію завершено практичною коморою. Опалення здійснюється за допомогою сучасної теплої підлоги. Завершення: 10.2026
Оскільки це перший вхід, експлуатаційні витрати становлять приблизно EUR 2,00 до EUR 2,50/м², а резервний фонд – приблизно EUR 0,50 до EUR 1,00/м² як необов'язкові орієнтири.
Паркомісця в підземному гаражі: При необхідності можна придбати паркомісця в підземному гаражі за EUR 32.000,–.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.