Сонячна 2-кімнатна квартира з балконом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го округу Відня на вулиці Корбгассе, 15, з’являється сучасний житловий проект, який об’єднує продуману архітектуру, якісне обладнання та простір для зелених зон. Шестиповерховий житловий будинок містить 17 порадісно виконаних власницьких квартир, від компактних кімнат-студій до сімейних трьохкімнатних квартир. Більшість одиниць мають приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Великий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Для мешканців доступні просторий загальний простір, окремі садові ділянки з піднятими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новостворені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують залишитися та розслабитися.
Особливу увагу було приділено продуманим плануванням і високій якості житла. Великий розмір вікон забезпечує яскраві приміщення, тоді як квартири з боку двору з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелень. Навіть одиниці з вулиці виграють від зростаючої озеленення уздовж Корбгассе.
Висока якість обладнання, підлогове опалення, а також енергоефективне опалення за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Корбгассе, 15, домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира на перший вхід представляє собою гармонійно сплановану, пропонує затишну кухню в житловому стилі та окрему кімнату на приблизно 53 м² житлової площі. Розташована на 2-му поверсі, ця одиниця вражає відкритим дизайном зони для проживання/готування, простором для попереднього входу та продуманим поділом кімнати. Сонячний балкон площею близько 8 м² запрошує залишитися на свіжому повітрі. Пропозиція доповнена практичною коморою. Опалення здійснюється через сучасне підлогове опалення. Завершення: 10.2026
Розуміючи, що це перший вхід, витрати на утримання становлять приблизно 2,00 EUR до 2,50 EUR/м², а резервний фонд становить приблизно 0,50 EUR до 1,00 EUR/м² як необов'язкові орієнтири.
Місця в підземному гаражі: За необхідності місця в підземному гаражі можуть бути придбані за 32.000 EUR.

Посередник є дублікатом агента.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.