Світла нова квартира з балконом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го округа Відня розпочинається сучасний житловий проект за адресою Корбгассе 15, який об'єднує продуману архітектуру, високу якість обладнання та просторові зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 виконаних на високому рівні квартир, починаючи від компактних студій до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на повітрі.
Просторий внутрішній двір є зеленою серцевиною комплексу. Жителі мають в своєму розпорядженні великі загальні площі, індивідуально використовувані ділянки саду з підвиконтаними грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують до відпочинку та релаксації.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням та високій якості проживання. Великими вікнами забезпечуються світлі кімнати, у той час як квартири з боку двору з їхніми зовнішніми просторами пропонують гарний вид на зелень. Також квартири з боку вулиці отримують вигоду від розвинутої деревної рослинності уздовж Корбгассе.
Висока якість обладнання, підігрів підлоги та енергоефективне опалення за допомогою теплового насоса повітря–вода перетворюють Корбгассе 15 на дім для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира вперше здається в оренду, вона продумано та компактно спланована та має запрошуючу кухню-вітальню, а також окрему кімнату з приблизно 53 м² житлової площі. На 3-му поверсі квартира користується особливо тихим розташуванням, великою кількістю денного світла та відкритим простором з добре функціональним плануванням. Балкон з боку двору площею близько 8 м² запрошує насолоджуватися часом на свіжому повітрі та пропонує захищене місце для відпочинку над дахами. Одиницю доповнює практичне приміщення для зберігання. Опалення здійснюється сучасним підігрівом підлоги. Завершення: 10.2026
У зв'язку з першим здачею в оренду, експлуатаційні витрати становлять близько 2,00 EUR до 2,50 EUR/м², а також резервний фонд близько 0,50 EUR до 1,00 EUR/м² як необов'язкові орієнтири.
Місця в підземному гаражі: За потреби, місця в підземному гаражі можна придбати за 32 000 EUR.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.