Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского муниципального округа на улице Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и обширные зеленые зоны. Шестиподъездный жилой дом включает 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц оборудованы частными балконами, террасами или собственными садами, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Широкий внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Для жителей доступны просторные общественные зоны, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новые деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству проживания. Просторные оконные проемы обеспечивают яркие помещения, в то время как квартиры, выходящие на двор, с их открытыми пространствами предлагают красивый вид на зеленую зону. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от растительности вдоль Корбгассе.
Качественная отделка, полы с подогревом, а также энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, желающих жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ городской жизни.
Описание квартиры:
Данная квартира впервые сдается в аренду, она удачно и компактно спроектирована и включает в себя уютную кухню-гостиную, а также отдельную комнату общей площадью около 53 м². На 3-м этаже квартира пользуется особенно тихим месторасположением, большим количеством дневного света и открытым планом помещения с удобной планировкой. Балкон на стороне двора площадью около 8 м² приглашает провести время на свежем воздухе и предлагает защищенное место для отдыха над крышами. Завершает единицу практичное подсобное помещение. Отопление осуществляется с помощью современной системы подогрева пола. Завершение строительства: 10.2026
Из-за первой аренды действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00–2,50 евро/м², а также резервный фонд в размере около 0,50–1,00 евро/м² в качестве неподтвержденных ориентиров.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости парковочные места в подземном гараже могут быть приобретены за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 450 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71068
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 8,01 m²
- Жилая площадь:
- 53,38 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с балконом / хорошо спроектированная 2-комнатная квартира
2
39.1m²
€ 321 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная квартира с 2 комнатами и общим садом