Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского округа по адресу Корбгассе 15 строится современный жилищный проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и просторные зеленые зоны. Шестиэтажный жилой дом включает в себя 17 высококачественно выполненных квартиры в собственности, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц оборудовано частными балконами, террасами или собственными садами, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор составляет зеленое сердце комплекса. Жителям доступны щедрые общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Щедрые оконные проемы обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми пространствами предлагают красивый вид на природу. Даже квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от существующей растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, теплые полы и энергоэффективное отопление с помощью воздушно-водяного теплового насоса делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить вблизи природы, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предметная квартира на первый раз заселения имеет умный и компактный план и включает в себя уютную кухню-гостиную, а также отдельную комнату с площадью около 53 м². На 3-м этаже квартира находится в особенно тихом месте, с большим количеством солнечного света и открытым пространством с хорошо используемой планировкой. Балкон во дворе площадью около 8 м² приглашает проводить время на свежем воздухе и предлагает защищенное место для отдыха над крышами. Единица завершается практичным складским помещением. Отопление осуществляется с помощью современных теплых полов. Завершение: 10.2026
Из-за первого заселения действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00 до 2,50 евро/м², а также резерв в размере около 0,50 до 1,00 евро/м² в качестве ориентировочных значений.
Места на подземной парковке: При необходимости можно приобрести места на подземной парковке за 32.000 евро.
Посредник выступает в качестве двойного агента.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 408 500,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71068
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 8,01 m²
- Жилая площадь:
- 53,38 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира
2
53.4m²
8m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Солнечная 2-комнатная квартира с балконом
2
39.1m²
€ 291 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом