Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского муниципального округа по адресу Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественное оснащение и обширные зеленые пространства. Шестиэтажный жилой дом включает в себя 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большая часть единиц располагает собственными балконами, террасами или приусадебными участками, расширяющими жилое пространство на свежем воздухе.
Обширный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны широкие общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают задержаться для отдыха и расслабления.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают яркие помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми площадками предлагают красивый вид на зелень. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от развитой озеленения вдоль Корбгассе.
Высококачественное оснащение, отопление полов и энергоэффективное отопление с помощью воздух-водяного теплового насоса делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить вблизи природы, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Описываемая квартира представляет собой компактную и умно спроектированную жилую единицу, предлагающую просторное жилое/спальное помещение площадью около 36 м², при этом перегородка делает спальный уголок приятно незаметным от жилой зоны. Находясь на 1-м этаже, квартира впечатляет открытым дизайном жилой зоны, предшествующим коридором, а также четкой структурой, удобной для использования. Предложение дополняется соответствующим кладовым помещением. Отопление осуществляется с помощью теплых полов. Завершение: 10.2026
Из-за первичного ввода в эксплуатацию действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00–2,50 евро/м², а также резервный фонд в размере около 0,50–1,00 евро/м² в качестве необязательных ориентиров.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости могут быть приобретены парковочные места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 399 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71054
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 7,98 m²
- Жилая площадь:
- 53,38 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
49.4m²
12m²
€ 435 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка на мансардном этаже с большим балконом
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
53.4m²
8.1m²
€ 416 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Первичное использование с балконом / хорошо спроектированная 2-комнатная квартира
2
39.1m²
€ 321 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная квартира с 2 комнатами и общим садом
1
36.1m²
€ 278 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом месте.