Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского округа по адресу Корбгасс 15 строится современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественную отделку и просторные зеленые зоны. Шестистажный жилой дом включает 17 качественно выполненных собственнических квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям предлагаются большие общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новые высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми площадками предлагают прекрасный вид на зеленую зону. Также единицы, выходящие на улицу, получают выгоду от существующей растительности вдоль Корбгасса.
Высококачественная отделка, теплые полы и энергоэффективное отопление с помощью воздушно-водяного теплового насоса делают Корбгасса 15 домом для людей, которые хотят жить рядом с природой, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предлагаемая квартира с первичным заселением представлена компактной и умно спроектированной, предлагая просторное жилое/спальное помещение площадью около 36 м², при этом стенка аккуратно разделяет спальную зону от жилой. Расположенная на 1-м этаже, квартира привлекает открытым жилым пространством, предшествующим коридором и четко структурированной, удобной организацией пространства. Предложение завершается принадлежащей подвальной ячейкой. Отопление осуществляется с помощью теплых полов. Срок завершения: 10.2026
Из-за первичного заселения эксплуатационные расходы составляют примерно EUR 2,00 до EUR 2,50/м², а резервный фонд составляет около EUR 0,50 до EUR 1,00/м² в качестве необязательных ориентиров.
Места в подземном гараже: При необходимости места в подземном гараже могут быть приобретены за EUR 32.000,–.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 362 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71054
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 7,98 m²
- Жилая площадь:
- 53,38 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Площадь двора:
- 0 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
53.4m²
8.1m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Новостройка с балконом / хорошо распланированная 2-комнатная квартира
2
53.4m²
8m²
€ 377 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Солнечная 2-комнатная квартира с балконом
2
39.1m²
€ 291 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом
1
36.1m²
€ 252 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом районе