Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского муниципального округа по адресу Корбгассе 15 появляется современный жилой проект, объединяющий продуманную архитектуру, высококачественную отделку и просторные зеленые площади. Шестижилой дом включает 17 высококачественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, расширяющие жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новопосаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жизни. Просторные окна обеспечивают светлые комнаты, в то время как квартиры, выходящие во двор, предлагают красивый вид на зелень. Также единицы на уличной стороне выигрывают от растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, система подогрева пола и энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса воздух-вода делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Предлагаемая квартира для первого заселения компактна и гармонично спроектирована, и включает просторную кухню с гостиной, а также отдельную комнату с площадью около 44 м². Единица на 2-м этаже выделяется просторной, наполненной светом зоной для проживания и продуманной планировкой. Квартиру дополняет соответствующее подвальное помещение. Отопление осуществляется с помощью современного подогрева пола. Завершение: 10.2026
Из-за первичного заселения действуют эксплуатационные расходы около 2,00 EUR до 2,50 EUR/м², а также резерв около 0,50 EUR до 1,00 EUR/м² как необязательные ориентировочные значения.
Места на подземной парковке: При необходимости места на подземной парковке могут быть приобретены за 32.000 EUR.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 321 500,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71062
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 1,35 m²
- Жилая площадь:
- 43,62 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
2.6m²
€ 328 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
39.1m²
€ 291 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом
1
36.1m²
€ 252 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом районе
Доступные единицы: 17
от € 252 000
Проект / Квартира на продажу в 1230 Wien
Жизнь в КОРБГАРТЕНЕ между Венским лесом и городом
2
42m²
2.3m²
€ 265 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // Canavase – первый въезд 2-комнатная квартира на последнем этаже с балконом, Лизинг – БЕЗ КОМИССИИ
2
52.6m²
2.4m²
€ 307 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первое использование 2-комнатной квартиры с балконом в зеленом Лизинге – БЕЗ КОМИССИИ
2
50.3m²
€ 292 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первое заселение 2-комнатной квартиры в новостройке, 1230 Вена – БЕЗ КОМИССИИ