Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского муниципального округа на Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, качественную отделку и просторные зеленые зоны. Шестиэтажный жилой дом включает в себя 17 качественно выполненных квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям предоставлены щедрые общественные площади, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новонасаженные деревья создают приятную атмосферу, призывающую к отдыху и расслаблению.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные окна обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми пространствами предлагают красивый вид на зелень. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественная отделка, теплый пол и энергоэффективное отопление с помощью воздушно-водяного теплового насоса делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Данная квартира, предназначенная для первого заселения, компактна и гармонично спланирована, она имеет просторную кухню-гостиную и отдельную комнату с общей площадью около 44 м². Единица на втором этаже отличается просторной, светлой жилой зоной и продуманной организацией пространства. К квартире прилагается соответствующее подвальное помещение. Отопление осуществляется с помощью современного теплого пола. Завершение строительства: 10.2026
В связи с первым заселением действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00–2,50 евро/м², а также резервные накопления в размере около 0,50–1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести парковочные места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 355 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71062
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 1,35 m²
- Жилая площадь:
- 43,62 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2 этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
39.1m²
€ 321 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная квартира с 2 комнатами и общим садом
1
36.1m²
€ 278 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом месте.
Доступные единицы: 17
от € 278 400
Проект / Квартира на продажу в 1230 Wien
Жить в КОРБГАРТЕНЕ между Венским лесом и городом
2
42m²
2.3m²
€ 265 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // Канавез – Первое использование 2-комнатной мансардной квартиры с балконом, Лизинг – БЕЗ КОМИССИИ
2
52.6m²
2.4m²
€ 307 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первичное использование 2-комнатной квартиры с балконом в зеленом Лизинге – БЕЗ КОМИССИИ
2
50.3m²
€ 292 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первоначальная аренда 2-комнатной квартиры в новом здании, 1230 Вена – БЕЗ КОМИССИИ