Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Умно спроектированная квартира с 2 комнатами и общим садом

1230 Wien

Галерея изображений

Квартира на продажу в 1230 Wien

В тихом жилом районе 23-го Венского округа по адресу Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и просторные зеленые зоны. Шестисажное жилое здание включает 17 высококачественно выполненных собственнических квартир — от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство квартир имеет собственные балконы, террасы или личные сады, которые расширяют жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор создает зеленое сердце комплекса. Жителям доступны обширные общие пространства, индивидуальные участки сада с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь высаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание уделялось продуманным планировкам и высокому качеству жизни. Просторные окна обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми площадками предлагают красивый вид на зелень. Также квартиры, выходящие на улицу, выигрывают от развитой растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественное оборудование, отопление через теплые полы и энергоэффективное теплоснабжение с помощью теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить вблизи природы, не жертвуя преимуществами городской жизни.

Описание квартиры:

Предлагаемая квартира, которую можно заселить впервые, компактная и грамотно спроектированная, располагает светлой кухней-гостиной и отдельной комнатой общей площадью около 39 м². Квартира находится на 2 этаже и поражает открытой планировкой зоны проживания и кухни, отдельным преддверием и четким, хорошо используемым разделением пространства. К квартире прилагается соответствующий подвал. Отопление производится с помощью теплых полов. Срок завершения: 10.2026
Из-за первого вселения плата за обслуживание составляет около 2,00–2,50 евро/м², а резервный фонд — около 0,50–1,00 евро/м², что является ориентировочными значениями.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести парковочные места в подземном гараже за 32.000 евро.

Посредник работает как двойной брокер.

Расположение и транспортная доступность

Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.