Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом

1230 Wien

Галерея изображений

Квартира на продажу в 1230 Wien

В тихом жилом районе 23-го венского округа на улице Корбгассе, 15 строится современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественную отделку и просторные зеленые зоны. Шестиквартирный жилой дом включает 17 высококачественно выполненных собственнических квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных кварти. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные садики, расширяющие жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны просторные общие площади, индивидуально используемые участки садов с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают к отдыху и расслаблению.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры с дворовой стороны с их открытыми пространствами предлагают красивый вид на природу. Также квартиры с улицы выигрывают от густой древесной растительности вдоль улицы Корбгассе.
Высококачественная отделка, системы подогрева полов и энергоэффективное теплообеспечение с использованием теплового насоса воздух-вода делают Корбгассе, 15 домом для людей, желающих жить ближе к природе, не отказываясь от преимуществ города.

Описание квартиры:

Данная квартира, первый раз сдающаяся в эксплуатацию, компактна и хорошо спроектирована, и включает светлую кухню-гостиную, а также отдельную комнату с площадью около 39 м². Единица расположена на 2-м этаже и впечатляет открытым пространством кухни-гостиной, отдельным коридором и четким, удобным распределением пространства. К квартире также прилагается соответствующий подвал. Отапливается с помощью подогрева пола. Сдача: 10.2026
Из-за первого использования действуют эксплуатационные расходы порядка 2,00 - 2,50 евро/м², а также резерв в размере около 0,50 - 1,00 евро/м² как необязательные ориентиры.
Места в подземном гараже: При необходимости места в подземном гараже могут быть приобретены за 32.000 евро.

Посредник работает как двойной агент.

Расположение и транспортная доступность

Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.