Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Розумно спланована 2-кімнатна квартира з загальним садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У затишному житловому районі 23-го районного округу Відня на Korbgasse 15 виникає сучасний житловий проект, який поєднує продуману архітектуру, якісне обладнання та простори з великою зеленню. Шестиповерховий житловий будинок містить 17 якісно виконаних квартир, від компактних студій до дружніх до сім'ї трьохкімнатних квартир. Більшість одниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір створює зелене серце комплексу. Жителям доступні просторі загальні площі, індивідуальні садові ділянки з підвищеними грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують на відпочинок і релаксацію.
Особливу увагу приділено продуманим плануванням і високій якості проживання. Просторі віконні прорізи забезпечують світлі кімнати, в той час як квартири з боку двору з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелену зону. Також одиниці, що знаходяться з боку вулиці, виграють від наявності зрілих дерев вздовж Korbgasse.
Якісне обладнання, підлогове опалення, а також енергоефективне теплопостачання за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Korbgasse 15 домом для людей, які бажають жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Вказана квартира, що обслуговується вперше, компактна і продумано спроектована, має світлу кухню-вітальню та окрему кімнату площею близько 39 м². Одиниця розташована на 2-му підлозі та вражає відкритим простором для вітальні/кухні, окремим передпокоєм, а також чітким та зручним розподілом простору. Квартира доповнена належним підсобним приміщенням. Опалення здійснюється за допомогою підлогового опалення. Завершення: 10.2026
У зв'язку з першим введенням в експлуатацію експлуатаційні витрати становлять близько 2,00 до 2,50 EUR/м², а також резервний фонд близько 0,50 до 1,00 EUR/м² як неофіційні орієнтовні дані.
Паркувальні місця в підземному гаражі: За потреби паркувальні місця в підземному гаражі можна придбати за 32 000 EUR.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.