Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Розумно спроектована 2-кімнатна квартира з загальним садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихій житловій зоні 23-го районі Відня на вулиці Корбгассе, 15, розвивається сучасний житловий проект, який поєднує продуману архітектуру, якісне обладнання та великі зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 виконаних з високою якістю власних квартир, починаючи від компактних студій і закінчуючи родинними трикімнатними квартирами. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на свіжому повітрі.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Для жителів доступні великі загальні площі, індивідуально доступні ділянки саду з піднятими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують зупинитися та відпочити.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням і високій якості проживання. Великі віконні отвори забезпечують світлі кімнати, а квартири з боку двору з їхніми відкритими просторами пропонують красивий вигляд на зелень. Також одиниці з вуличного боку виграють від зростаючої зелені вздовж вулиці Корбгассе.
Висока якість обладнання, підлога з підігрівом і енергоефективне опалення за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе, 15, домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Представлена квартира, що здається вперше, компактна та продумана за плануванням, має світлу кухню-вітальню та окрему кімнату площею приблизно 39 м². Одиниця розташована на 2-му поверсі і вражає відкритим дизайном вітальні/кухні, окремим передпокоїм і чітким, зручним для використання розподілом простору. Квартиру доповнює підсобне приміщення в підвалі. Опалення здійснюється за допомогою підлоги з підігрівом. Завершення: 10.2026
Через те, що це перша здача в експлуатацію, комунальні витрати становлять приблизно EUR 2,00 до EUR 2,50/m², а резервний фонд — приблизно EUR 0,50 до EUR 1,00/m² як необов'язкові орієнтовні значення.
Парковка в підземному гаражі: При потребі можна придбати місця в підземному гаражі за EUR 32 000,–.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.