Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Bien distribuido piso de 2 habitaciones con jardín comunitario.

1230 Wien

Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23.º distrito de Viena, se está desarrollando un moderno proyecto residencial en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, equipamiento de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio de seis pisos incluye 17 apartamentos de alta calidad, desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios, ampliando el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el corazón verde del conjunto. A los residentes se les ofrecen amplias áreas comunes, parcelas de jardín de uso individual con camas elevadas y un parque infantil. Los árboles existentes y recién plantados crean una atmósfera agradable e invitan a quedarse y relajarse.
Se ha prestado especial atención a los planos bien pensados y a una alta calidad de vida. Grandes ventanales aseguran habitaciones luminosas, mientras que los apartamentos con vista al patio ofrecen una hermosa vista al verde. Las unidades abiertas a la calle también se benefician de la vegetación arbórea consolidada a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un suministro de calor energéticamente eficiente mediante una bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Descripción del apartamento:

El apartamento de primera ocupación en cuestión tiene un diseño compacto y bien pensado, y cuenta con una brillante cocina-comedor además de una habitación separada con alrededor de 39 m² de superficie habitable. La unidad está ubicada en el segundo piso y destaca por un espacio de sala/cocina de diseño abierto, un vestíbulo separado y una distribución de habitaciones clara y bien utilizable. El apartamento se complementa con un trastero. Se calienta mediante calefacción por suelo radiante. Finalización: 10.2026
Debido a la primera ocupación, se aplican costos operativos de alrededor de EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores indicativos.
Plazas de garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de garaje subterráneo por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

Compartir página

Detalles del precio

Precio de compra:: 291.000,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71056
Tipo de objeto:: Apartamento
Área del sótano:: 1,57 m²
Área habitable:: 39,06 m²
Área del terreno:: 801 m²
Habitaciones:: 2
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: 2. piso
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor