Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Apartamento de 1 habitación óptimamente distribuido en una zona tranquila.

1230 Wien

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Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23.º distrito de Viena se está desarrollando un moderno proyecto de vivienda en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, acabados de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio de seis plantas comprende 17 apartamentos de alta calidad, que van desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades cuenta con balcones privados, terrazas o jardines propios, lo que amplía el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el corazón verde del complejo. A los residentes se les ofrecen amplias zonas comunes, parcelas de jardín de uso individual con huertos elevados y un parque infantil. Los árboles existentes y los recién plantados crean una atmósfera agradable que invita a permanecer y relajarse.
Se ha prestado especial atención a los planos bien pensados y a una alta calidad de vida. Amplias ventanas garantizan espacios luminosos, mientras que los apartamentos orientados al patio ofrecen una hermosa vista al verde gracias a sus áreas al aire libre. Las unidades orientadas a la calle también se benefician de la vegetación arbórea existente a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un sistema de calefacción eficiente en energía mediante bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Descripción del apartamento:

El presente apartamento de primer uso se encuentra en el primer piso y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 36 m². La unidad de diseño compacto se destaca por un área de estar de concepto abierto con zona de cocina integrada y un recibidor separado. El cuarto de baño está equipado con bañera y WC. Gracias a la eficiente distribución del espacio, el apartamento es ideal para solteros, viajeros o como objeto de inversión. Además, se le asigna un práctico cuarto adicional de aproximadamente 2 m². La unidad se calienta mediante calefacción por suelo radiante.

Finalización: 10.2026

Debido a que es el primer uso, los costos de servicio son de aproximadamente EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de aproximadamente EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores indicativos.

Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de garaje subterráneo por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una ubicación verde y tranquila del 23. distrito. Aquí la naturaleza comienza prácticamente en la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo de fácil acceso. Las líneas de autobús 60A y 66A están a pocos minutos a pie y ofrecen una rápida conexión con la línea de metro U6, así como con la estación de tren de Viena Liesing. Desde allí, se puede llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es fácilmente accesible y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista Sur (A2) ofrecen una excelente conexión con la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas opciones de compra, escuelas, jardines de infancia y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los caminos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las extensas áreas recreativas del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para las personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 278.400,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71053
Tipo de objeto:: Apartamento
Área habitable:: 36,1 m²
Área del terreno:: 801 m²
Habitaciones:: 1
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: 1. Planta
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor