Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Apartamento de 1 habitación optimamente distribuido en una ubicación tranquila.

1230 Wien

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Apartamento en venta en 1230 Wien

En una tranquila zona residencial del 23.º distrito de Viena se está desarrollando un moderno proyecto de vivienda en Korbgasse 15, que combina una arquitectura bien pensada, un equipamiento de alta calidad y amplias áreas verdes. El edificio de seis pisos alberga 17 apartamentos de propiedad de alta calidad, desde estudios compactos hasta apartamentos familiares de tres habitaciones. La mayoría de las unidades cuentan con balcones privados, terrazas o jardines propios, lo que amplía el espacio habitable al aire libre.
El amplio patio interior forma el núcleo verde de la propiedad. Los residentes disponen de amplias zonas comunes, parcelas de jardín utilizables de manera individual con camas elevadas, así como de un parque infantil. Los árboles existentes y recién plantados crean una atmósfera agradable que invita a quedarse y relajarse.
Se prestó especial atención a los planos bien pensados y a una alta calidad de vida. Amplias superficies de ventanas garantizan habitaciones luminosas, mientras que los apartamentos orientados al patio ofrecen unas vistas hermosas al verde con sus espacios al aire libre. Las unidades que dan a la calle también se benefician de la vegetación arbórea existente a lo largo de Korbgasse.
Un equipamiento de alta calidad, calefacción por suelo radiante y un sistema de calefacción eficiente energéticamente mediante una bomba de calor aire-agua hacen de Korbgasse 15 un hogar para personas que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la ciudad.

Descripción del apartamento:

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso y cuenta con una superficie de aproximadamente 36 m². La unidad de diseño compacto destaca por su área de estar de concepto abierto con zona de cocina integrada y un vestíbulo separado. El baño está equipado con bañera y WC. Gracias a la eficiente distribución del espacio, el apartamento es ideal para solteros, profesionales que viajan o como inversión. Además, se le asigna a la vivienda un práctico trastero de aproximadamente 2 m². La unidad se calienta mediante calefacción por suelo radiante.

Finalización: 10.2026

Debido a que es el primer uso, se aplican costes de operación de aproximadamente EUR 2,00 a EUR 2,50/m², así como una reserva de unos EUR 0,50 a EUR 1,00/m² como valores de referencia no vinculantes.

Plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo: Si es necesario, se pueden adquirir plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo por EUR 32.000,–.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Entre el Wienerwald, el Liesingbach y el histórico acueducto se encuentra la Korbgasse 15, un moderno proyecto residencial en una zona verde y relajante del 23º distrito. Aquí, la naturaleza comienza prácticamente a la puerta de casa, mientras que el centro de Viena sigue siendo fácilmente accesible. Las líneas de autobús 60A y 66A se encuentran a pocos minutos a pie y ofrecen una conexión rápida a la línea de metro U6, así como a la estación de tren de Wien Liesing. Desde allí, podrá llegar cómodamente al centro de Viena. También la estación de tren de Atzgersdorf es de rápido acceso y amplía la oferta del transporte público. Para el tráfico individual, la cercana Altmannsdorfer Straße y la autopista del sur (A2) ofrecen una excelente conexión a la red vial de Viena y sus alrededores. Numerosas tiendas, escuelas, jardines infantiles y centros médicos se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los senderos a lo largo del Liesingbach, el impresionante acueducto y las amplias áreas de recreo del Wienerwald invitan a escapar de la rutina diaria y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. La Korbgasse 15 combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con las ventajas de una ubicación excelentemente conectada, creando así un hogar para personas que buscan lo mejor de ambos mundos: la cercanía a la ciudad y la libertad de estar en la naturaleza en pocos minutos.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 252.000,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Hechos

Número de objeto:: 71053
Tipo de objeto:: Apartamento
Área habitable:: 36,1 m²
Área del terreno:: 801 m²
Área del jardín:: 0 m²
Habitaciones:: 1
Baños:: 1
Baño:: 1
Piso:: 1. Planta
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor