Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Okosan elrendezett 2 szobás lakás közös kerttel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A 23. bécsi kerület csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészeti megoldásokat, magas színvonalú felszerelést és tágas zöldterületeket kínál. A hat emeletes lakóház 17 prémium kivitelű lakást foglal magába, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel rendelkezik, így a lakóteret kiterjesztik a szabadba.
A tágas belső udvar képezi az ingatlan zöld szívét. A lakók tágas közös területeket, egyedileg használható kertparcellákat magaságyásokkal, valamint játszóteret vehetnek igénybe. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és pihenésre, kikapcsolódásra invitálnak.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakásminőségre. Az tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabad területeikkel szép zöld kilátást nyújtanak. Az utcai egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő növekvő fásítástól.
A magas színvonalú felszerelés, a padlófűtés, valamint a levegő-víz hőszivattyús energiahatékony hőellátás révén a Korbgasse 15 otthonná válik azok számára, akik a természet közelében szeretnének élni, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város előnyeiről.

Lakás leírása:

A bemutatott első bérlős lakás kompakt és átgondolt elrendezésű, világos nappali konyhát és egy külön szobát tartalmaz, összesen körülbelül 39 m² alapterülettel. Az egység a 2. emeleten található, és egy nyitott nappali/ konyhai területtel, egy külön előtérrel, valamint egy világos, jól kihasználható helykihasználással rendelkezik. A lakást egy tartozó pincehelyiség egészíti ki. Fűtése padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026. 10.
Első bérlőként az üzemeltetési költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig terjednek, a tartalék pedig körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig tekintendő irányadó értékeknek.
Parkolóhelyek garázsban: Szükség esetén mélygarázsok vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő mint kettős ingatlanügynök tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.