Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Okosan berendezett 2 szobás lakás közös kerttel

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Wien 23. kerületének csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészeti megoldásokat, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöldfelületeket ötvöz. A hat emeletes lakóépület 17 nagy színvonalú lakást magába foglal, a kompakt garzonlakásoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel rendelkezik, így bővítve a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar a létesítmény zöld szívét alkotja. A lakók tágas közös területekhez, egyéni használatú kertparcellákhoz magaságyásokkal, valamint egy játszótérhez férhetnek hozzá. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes hangulatot teremtenek, és arra csábítanak, hogy ott tartózkodjunk és pihenjünk.
Különös figyelmet fordítottak a jól átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások a szabad területeikkel szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcára néző egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák növekedéséből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés és a lég-víz hőszivattyún keresztül biztosított energiahatékony hőellátás teszi a Korbgasse 15-öt otthonná azok számára, akik a természet közelében szeretnének élni, anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A jelenlegi első lakás kompakt és átgondolt kialakítású, világos nappali-konyhát, valamint egy külön szobát kínál körülbelül 39 m² lakóterülettel. Az egység a 2. emeleten helyezkedik el, és nyitott nappali-étkező/konyha, egy külön bejárat, valamint egy világos, jól használható szobabeosztás jellemzi. A lakást egy tartozó pincehelyiség egészíti ki. Fűtés padlófűtés révén történik. Befejezés: 2026. 10.
Az első lakás miatt 2,00 EUR/m² és 2,50 EUR/m² közötti üzemeltetési költségek, valamint 0,50 EUR/m² és 1,00 EUR/m² közötti tartalék díjak érvényesek, mint nem kötelező irányadó értékek.
mélygarázs parkolóhelyek: Igény esetén mélygarázs parkolóhelyek vásárolhatóak 32.000 EUR áron.

A közvetítő kettős közvetítőként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.