Helle & kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Сонячна та компактна 2-кімнатна квартира з загальним садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го окружного району Відня на вулиці Корбгассе, 15 реалізується сучасний житловий проект, що поєднує продуману архітектуру, якісне оснащення та просторий зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок містить 17 якісно виконаних власницьких квартир — від компактних студій до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць мають приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на свіжому повітрі.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Для мешканців доступні простір для загального користування, окремі ділянки саду з піднятими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новонасаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують до відпочинку та релаксації.
Особливу увагу було приділено продуманим плануванням та високій якості життя. Просторі вікна забезпечують яскраві приміщення, тоді як квартири з боку внутрішнього двору з їхніми відкритими просторами пропонують чудовий вид на зелені насадження. Також квартири з вуличної сторони виграють від наявності дерев, що ростуть вздовж Корбгассе.
Якісне оснащення, підлогове опалення і енергоефективне теплопостачання за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе, 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Ця нова квартира компактна та гармонійно спроектована і має простору кухню-студію, а також окрему кімнату з приблизно 44 м² житлової площі. Одиниця на 2-му поверсі має просторий, освітлений світлом житловий простір та продумане зонування. Квартира доповнена підвальним приміщенням. Опалення здійснюється за допомогою сучасного підлогового опалення. Завершення: 10.2026
З огляду на перший в'їзд, витрати на утримання складають приблизно 2,00–2,50 EUR/m², а резервний фонд — приблизно 0,50–1,00 EUR/m² вважаються необов'язковими орієнтирами.
Місця в підземному гаражі: За потреби можна придбати місця в підземному гаражі за 32 000 EUR.

Посередник виступає як подвійний ріелтор.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.