Helle & kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

Світла і компактна 2-кімнатна квартира з спільним садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го венського муніципального району на вулиці Корбгассе 15 розпочинається сучасний житловий проект, який об'єднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторові зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 високоякісно виконаних квартир, від компактних студій до сімейно-орієнтованих трикімнатних квартир. Більшість квартир має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Величезний внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Для мешканців доступні щедрі загальні площі, індивідуальні садові ділянки з високими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та ново висаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують зупинитися та відпочити.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням та високій якості життя. Щедрі вікна забезпечують світлі приміщення, в той час як квартири, що виходять на двір, з їхніми відкритими площами пропонують гарний вид на зелень. Навіть квартири, що виходять на вулицю, виграють від сформованої ландшафтної рослинності уздовж вулиці Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підігрів підлоги та енергоефективне теплопостачання за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Ця квартира, що вперше здається в експлуатацію, компактна та гармонійно спроектована і має простору житлову кухню, а також окрему кімнату площею близько 44 м². Одиниця на 2-му поверсі відрізняється просторою, світлою житловою зоною та продуманим зонуванням. Квартира доповнена підвальним приміщенням. Опалення здійснюється за допомогою сучасного підігріву підлоги. Завершення: 10.2026
Через перше введення в експлуатацію операційні витрати складають близько 2,00 EUR до 2,50 EUR/м², а резервний фонд – близько 0,50 EUR до 1,00 EUR/м² як необов'язкові орієнтовні показники.
Паркомісця в підземному паркінгу: За необхідності можна придбати паркомісця в підземному паркінгу за 32 000 EUR.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.