Компактна 2-кімнатна квартира з балконом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихій житловій зоні 23-го муніципального району Відня на вулиці Корбгассе 15 з'являється сучасний житловий проект, що поєднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторий зелений простір. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних власницьких квартир, від компактних студій до сімейних трикімнатних апартаментів. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Постійним мешканцям доступні великі загальні зони, індивідуальні садові ділянки з піднятими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та ново насаджені дерева створюють приємну атмосферу і запрошують затриматися та розслабитися.
Особливу увагу було приділено продуманим плануванням і високій якості проживання. Просторі вікна забезпечують яскраві кімнати, тоді як квартири з боку двору з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелень. Також квартири з вулиці виграють від сформованого озеленення вдовж Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підлога з обігрівом, а також енергоефективне опалення за допомогою повітряно-водяного теплового насосy роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити поруч з природою, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира, що здається вперше, має гармонійне і компактне планування, а також включає простору кухню-вітальню і окрему кімнату, загальною площею близько 44 м². Розташована на 3-му поверсі, квартира вражає приємною тихою локацією, великою кількістю денного світла та плавним переходом між вітальнею, їдальнею і кухнею. Власний балкон доповнює одиницю приємним місцем на свіжому повітрі, тоді як надзвичайно велика ванна кімната створює додатковий комфорт. Пропозиція завершується належним підвалом. Опалення здійснюється за допомогою сучасного підлогового обігріву. Завершення: 10.2026
У зв'язку з першим заселенням, експлуатаційні витрати становлять приблизно 2,00 EUR до 2,50 EUR/м², а резервний фонд – приблизно 0,50 EUR до 1,00 EUR/м², що є орієнтовними показниками.
Паркомісця в підземному паркінгу: За потреби паркомісця можуть бути придбані за 32.000 EUR.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.