Компактна 2-кімнатна квартира з балконом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У тихому житловому районі 23-го районa Відня на вулиці Корбгассе 15 з’являється сучасний житловий проект, що поєднує продуману архітектуру, якісне обладнання та просторі зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних власницьких квартир – від компактних студій до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір формує зелене серце комплексу. Жителі мають доступ до просторих загальних зон, індивідуально використовуваних садових ділянок з підвищеними грядками, а також дитячого майданчика. Існуючі та новопосаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують до відпочинку та релаксації.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням та високій якості житла. Просторі віконні отвори забезпечують світлі кімнати, тоді як квартири з боку двору пропонують прекрасний вигляд на зелені насадження. Навіть квартири з боку вулиці виграють від розвинутої зелені вздовж вулиці Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підігрів підлоги, а також енергоефективне опалення за допомогою теплового насоса повітря-вода роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Предметом цієї первинної квартири є гармонійна та компактна планування, що має простору кухню-вітальню та окрему кімнату з приблизно 44 м² житлової площі. Розташована на 3-му поверсі, квартира вражає тихим розташуванням, великою кількістю денного світла та плавним переходом між вітальні, їдальні та кухні. Власний балкон доповнює одиницю приємним місцем на вулиці, тоді як надзвичайно велика ванна кімната створює додатковий комфорт. Пропозицію доповнює належне підвальне приміщення. Опалення здійснюється через сучасний підігрів підлоги. Завершення: 10.2026
У зв'язку з первинним заселенням, експлуатаційні витрати становлять приблизно від 2,00 до 2,50 євро/м² та резервний фонд від 0,50 до 1,00 євро/м², що є необов'язковими орієнтирами.
Місця в підземному паркінгу: За необхідності можна придбати місця в підземному паркінгу за 32 000 євро.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.