Квартира на продажу в 1230 Wien
В тихом жилом районе 23-го венского муниципального округа на улице Корбгассе 15 создается современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественное оборудование и просторные зеленые зоны. Шестиэтажный жилой дом включает 17 качественно выполненных квартир, от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир для семей. Большинство единиц имеют собственные балконы, террасы или садовые участки, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор составляет зеленое сердце комплекса. Жителям доступны просторные общие зоны, индивидуально используемые садовые участки с высокими грядками, а также детская площадка. Существующие и новонасаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают задержаться и расслабиться.
Особое внимание уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные оконные проемы обеспечивают светлые помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, с их открытыми территориями предлагают прекрасный вид на зелень. Уличные единицы также выигрывают от развитой озелененной территории вдоль улицы Корбгассе.
Высококачественное оборудование, отопление пола, а также энергоэффективное отопление с помощью теплового насоса воздух-вода делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить близко к природе, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Предметная квартира первой сдачи имеет гармоничную и компактную планировку и оснащена просторной кухней-гостиной, а также отдельной комнатой общей площадью около 44 м². Находясь на 3-м этаже, квартира впечатляет приятным тихим местоположением, большим количеством дневного света и плавным переходом между жильем, столовой и кухней. Собственный балкон дополняет единицу уютным местом на свежем воздухе, в то время как выше среднего по размеру ванная комната создает дополнительный комфорт. Предложение завершается принадлежащим подвалом. Отопление осуществляется через современное теплый пол. Завершение: 10.2026
Из-за первой сдачи действуют эксплуатационные расходы в размере около 2,00 евро до 2,50 евро за м², а также резерв в размере около 0,50 евро до 1,00 евро за м² как необязательные ориентиры.
Места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком расположена Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном жилом районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобнодоступным. Автобусные маршруты 60A и 66A находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6, а также с вокзалом Вена-Лизинг. Оттуда вы с удобством доберетесь до центра Вены. Также вокзал Атцгерсдорф быстро доступен, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Что касается индивидуального движения, близлежащая Альтманнсдорфер Штрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное соединение с венской дорожной сетью и окружающими районами. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и широкие зоны отдыха Винерwald приглашают сбежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 объединяет тишину зрелого жилого района с преимуществами прекрасно связанного местоположения, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из обоих миров – близость к городу и свободу быть в зелени за считанные минуты.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 328 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71069
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 2,6 m²
- Площадь подвала:
- 1,35 m²
- Жилая площадь:
- 43,62 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 323 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первый заезд на мансардном этаже с балконом и общим садом
2
43.7m²
€ 321 500
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная двухкомнатная квартира с общим садом
2
39.1m²
€ 291 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная двухкомнатная квартира с общим садом
1
36.1m²
€ 252 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом районе
Доступные единицы: 17
от € 252 000
Проект / Квартира на продажу в 1230 Wien
Жизнь в КОРБГАРТЕНЕ между Венским лесом и городом
2
42m²
2.3m²
€ 265 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // Canavase – первый въезд 2-комнатная квартира на последнем этаже с балконом, Лизинг – БЕЗ КОМИССИИ
2
52.6m²
2.4m²
€ 307 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первое использование 2-комнатной квартиры с балконом в зеленом Лизинге – БЕЗ КОМИССИИ
2
50.3m²
€ 292 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первое заселение 2-комнатной квартиры в новостройке, 1230 Вена – БЕЗ КОМИССИИ