Квартира на продажу в 1230 Wien
В спокойном жилом районе 23-го венского округа по адресу Корбгассе 15 строится современный жилой проект, который объединяет продуманную архитектуру, высококачественное оснащение и просторные зеленые зоны. Шестиэтажный жилой дом включает в себя 17 качественно выполненных собственнических квартир, от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Большинство единиц имеют частные балконы, террасы или собственные сады, что расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
Просторный внутренний двор является зеленым сердцем комплекса. Жителям доступны обширные общие площади, индивидуально используемые участки садов с высокими грядками, а также детская игровая площадка. Существующие и вновь посаженные деревья создают приятную атмосферу и приглашают задержаться и расслабиться.
Особое внимание было уделено продуманным планировкам и высокому качеству жилья. Просторные оконные проемы обеспечивают яркие помещения, в то время как квартиры, выходящие во двор, благодаря своим открытым пространствам предлагают красивый вид на зелень. Также единицы, выходящие на улицу, выигрывают от густой растительности вдоль Корбгассе.
Высококачественное оснащение, отопление пола и энергоэффективное теплоснабжение с использованием теплового насоса «воздух-вода» делают Корбгассе 15 домом для людей, которые хотят жить рядом с природой, не отказываясь от преимуществ города.
Описание квартиры:
Данная квартира для первого проживания имеет гармоничный и компактный план и включает в себя просторную кухню-гостиную, а также отдельную комнату с площадью около 44 м². Находясь на 3-м этаже, квартира впечатляет своей спокойной обстановкой, обилием дневного света и плавным переходом между зоной проживания, столовой и кухней. Собственный балкон дополняет единицу приятным местом на свежем воздухе, в то время как чрезмерно большое ванное пространство создает дополнительный комфорт. Предложение завершается отдельным подвальным помещением. Отопление осуществляется через современное напольное отопление. Завершение строительства: 10.2026
Из-за первого проживания действуют хозяйственные расходы около 2,00 до 2,50 евро/м², а также резервный фонд около 0,50 до 1,00 евро/м² в качестве ориентиров.
Парковочные места в подземном гараже: При необходимости можно приобрести парковочные места в подземном гараже за 32 000 евро.
Посредник выступает в качестве двойного агента.
Расположение и транспортная доступность
Между Винерwald, Лизингбахом и историческим акведуком находится Корбгассе 15, современный жилой проект в зеленом и спокойном районе 23-го округа. Здесь природа начинается практически у порога, в то время как центр Вены остается удобно доступным. Автобусные линии 60А и 66А находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быструю связь с линией метро U6 и станцией Вена Лизинг. Оттуда легко добраться до центра Вены. Также станция Атцгерсдорф быстро доступна, что дополнительно расширяет предложение общественного транспорта. Для автомобилестроения близкая Альтманнсдорферштрассе и Южная автомагистраль (A2) обеспечивают отличное сообщение с венским дорожным сетью и окрестностями. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. В то же время прогулки вдоль Лизингбаха, впечатляющий акведук и обширные зоны отдыха Винерwald приглашают нас убежать от повседневной жизни и насладиться спокойствием природы. Корбгассе 15 сочетает в себе спокойствие развитого жилого района с преимуществами прекрасно связанной локации, создавая тем самым дом для людей, которые ищут лучшее из двух миров – близость к городу и свободу быть всего в нескольких минутах от природы.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 362 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71069
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 2,6 m²
- Площадь подвала:
- 1,35 m²
- Жилая площадь:
- 43,62 m²
- Площадь участка:
- 801 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 2026
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.03.2031
- Потребность в отоплении:
- 31,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- A
- fGEE:
- 0,74
- Класс fGEE:
- B
Похожие объекты
2
40.2m²
6.2m²
€ 357 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Стильный первичный въезд на чердак с балконом и общим садом.
2
43.7m²
€ 355 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Светлая и компактная 2-комнатная квартира с садом общего пользования
2
39.1m²
€ 321 000
Квартира на продажу в 1230 Wien
Умно спроектированная квартира с 2 комнатами и общим садом
1
36.1m²
€ 278 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
Оптимально спроектированная однокомнатная квартира в тихом месте.
Доступные единицы: 17
от € 278 400
Проект / Квартира на продажу в 1230 Wien
Жить в КОРБГАРТЕНЕ между Венским лесом и городом
2
42m²
2.3m²
€ 265 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // Канавез – Первое использование 2-комнатной мансардной квартиры с балконом, Лизинг – БЕЗ КОМИССИИ
2
52.6m²
2.4m²
€ 307 300
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первичное использование 2-комнатной квартиры с балконом в зеленом Лизинге – БЕЗ КОМИССИИ
2
50.3m²
€ 292 400
Квартира на продажу в 1230 Wien
НОВАЯ ЦЕНА // CANAVESE – Первоначальная аренда 2-комнатной квартиры в новом здании, 1230 Вена – БЕЗ КОМИССИИ