Stilvoller Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Стильний перший в'їзд на мансарді з балконом та загальним садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У спокійному житловому районі 23-го адміністративного району Відня з'являється сучасний житловий проект на вулиці Корбгассе, який поєднує продуману архітектуру, високоякісне оснащення та просторий зелений простір. Шестиповерховий житловий будинок включає 17 якісно виконаних власних квартир, від компактних однокімнатних до родинних трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, розширюючи житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Жителям доступні великі загальні площі, індивідуально використовувані садові ділянки з високими грядками, а також дитячий майданчик. Існуючі та новозасаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують залишитися і розслабитися.
Особлива увага була приділена продуманим плануванням та високій якості життя. Просторі віконні прорізи забезпечують яскраві кімнати, тоді як квартири з боку двору з їхніми відкритими площами пропонують чудовий вид на зелень. Навіть одиниці з боку вулиці виграють від старих дерев, що ростуть уздовж вулиці Корбгассе.
Висока якість оснащення, підлогове опалення та енергоефективне теплопостачання через повітряно-водяний тепловий насос роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира первинного права має гармонійний і компактний план, обладнана яскравою житловою кухнею та окремою кімнатою площею приблизно 40 м². Розташована на першому мансардному поверсі, квартира вражає приємною тихою локацією, великою кількістю природного світла та плавним переходом між вітальнею, їдальнею та кухнею. Власний балкон розширює житлову площу на вулицю, тоді як надзвичайно велика ванна кімната забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті. Пропозицію доповнює підвал, що належить. Опалення здійснюється за допомогою сучасного підлогового опалення. Завершення: 10.2026
У зв'язку з первинним правом використання витрати на утримання становлять приблизно 2 євро до 2,50 євро/м², а резерв складає приблизно 0,50 євро до 1,00 євро/м² як орієнтовні показники.
Місця для автомобілів у підземному паркінгу: За потреби можна придбати місця для автомобілів у підземному паркінгу за 32 000 євро.

Посередник працює як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Вінервалдом, Лізингбахом та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній місцевості 23-го району. Тут природа починається майже біля порогу, у той час як центр Відня залишається легко доступним. Автобусні лінії 60A та 66A знаходяться всього за кілька хвилин пішки і забезпечують швидке з'єднання з лінією метро U6, а також із залізничною станцією Відень Лізинг. Звідти ви зможете легко дістатися до центру Відня. Також станція Атцгерсдорф швидко доступна і додатково розширює пропозицію громадського транспорту. Для індивідуального транспортного сполучення поруч знаходиться вулиця Альтманнсдорфер і Південна автомагістраль (A2), що забезпечує відмінне сполучення з вуличною мережею Відня та прилеглими районами. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас, прогулянкові маршрути вздовж Лізингбаха, вражаючий акведук і просторові зони відпочинку Вінервалду запрошують втекти від повсякденності і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій сформованого житлового району з перевагами чудово з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з обох світів – близькість до міста та свободу бути в зеленому просторі всього за кілька хвилин.