Stilvoller Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Стильний перший вхід на мансардному поверсі з балконом та загальним садом

1230 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1230 Wien

У спокійному житловому районі 23-го округу Відня з’являється сучасний житловий проект за адресою Корбгассе 15, що поєднує продуману архітектуру, високоякісне обладнання та просторі зелені зони. Шестиповерховий житловий будинок містить 17 якісно виконаних квартир, від компактних студій до сімейних трикімнатних квартир. Більшість одиниць має приватні балкони, тераси або власні сади, що розширює житловий простір на вулицю.
Просторий внутрішній двір є зеленим серцем комплексу. Жителі можуть користуватися просторими загальними площами, окремо використовуваними садовими ділянками з підвищеними грядками, а також дитячим майданчиком. Існуючі та новонасаджені дерева створюють приємну атмосферу та запрошують насолоджуватися перебуванням і відпочинком.
Особливу увагу приділено продуманим плануванням і високій якості життя. Просторі вікна забезпечують світлі кімнати, тоді як квартири у дворовій стороні з їхніми відкритими просторами пропонують гарний вид на зелені насадження. Навіть квартири на вулиці користуються перевагами існуючого озеленення вздовж Корбгассе.
Високоякісне обладнання, підлогове опалення та енергоефективне забезпечення теплом за допомогою повітряно-водяного теплового насоса роблять Корбгассе 15 домом для людей, які хочуть жити близько до природи, не відмовляючись від переваг міста.

Опис квартири:

Ця квартира в новобудові має гармонійний та компактний план. Вона складається з світлої кухні-вітальні та окремої кімнати з площею приблизно 40 м². Розташована на першому мансардному поверсі, квартира вражає приємною тихою локацією, великою кількістю денного світла та плавним переходом між вітальнею, їдальні та кухні. Власний балкон розширює житловий простір назовні, у той час як надзвичайно велика ванна кімната забезпечує додатковий комфорт у буденному житті. Пропозицію доповнює підсобне приміщення в підвалі. Опалення здійснюється за допомогою сучасного підлогового опалення. Завершення: 10.2026
У зв'язку з первинним заселенням витрати на утримання становлять приблизно 2,00 євро до 2,50 євро/м², а резервний фонд - близько 0,50 євро до 1,00 євро/м², що слугує орієнтовними показниками.
Паркомісця в підземному гаражі: За потреби паркомісця в підземному гаражі можуть бути придбані за 32.000 євро.

Посередник виступає як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Між Віденським лісом, річкою Лізінгбах та історичним акведуком знаходиться Корбгассе 15, сучасний житловий проект у зеленій та спокійній житловій місцевості 23-го округу. Тут природа починається практично біля дверей, водночас Віденський центр міста залишається легко доступним. Автобусні маршрути 60A та 66A можна досягти за кілька хвилин пішки, і вони забезпечують швидкий зв'язок з лінією метро U6, а також з вокзалом Відень Лізінг. Звідти ви зможете зручно дістатися до Віденського центру. Вокзал Атцгерсдорф також швидко доступний і додатково розширює пропозиції громадського транспорту. Для автомобільного транспорту поруч знаходяться вулиця Альтмансдорфер та Південна автобан (A2), які забезпечують відмінний зв'язок з віденською дорожньою мережею та околицями. Безліч магазинів, шкіл, дитячих садків та медичних установ розташовані в безпосередній близькості. Водночас дороги вздовж річки Лізінгбах, вражаючий акведук і широкі зони відпочинку Віденського лісу запрошують втекти від повсякдення і насолодитися спокоєм природи. Корбгассе 15 поєднує спокій розвиненого житлового району з перевагами відмінно з'єднаного місця, створюючи дім для людей, які шукають найкраще з двох світів – близькість до міста і свободу опинитися на зелених територіях за кілька хвилин.