Stilvoller Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Stílusos első beköltözés a tetőtérben erkélyel és közös kerttel.

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A bécsi 23. kerület csendes lakónegyedében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészeti megoldásokat, magas színvonalú berendezést és tágas zöldfelületeket egyesít. A hat emeletes lakóház 17 magas színvonalon kivitelezett lakást tartalmaz, a kompakt garzonlakásoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége privát erkélyekkel, teraszokkal vagy saját kertekkel rendelkezik, így bővítve a lakótér külső területét.
A tágas belső udvar képezi a komplexum zöld szívét. A lakóknak bőséges közös területek, egyénileg használható kertrészek magaságyással, valamint játszótér áll rendelkezésére. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes atmoszférát teremtenek, és buzdítanak a pihenésre és a kikapcsolódásra.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg a belső udvari lakások szabadon álló területei szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fás növényzetből.
A magas színvonalú berendezés, a padlófűtés, valamint a levegő-víz hőszivattyúval megvalósított energiatakarékos hőellátás a Korbgasse 15-öt otthonná teszi azok számára, akik természetközeli lakhatásra vágynak anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A jelenlegi első lakás jól megtervezett és kompakt, világos nappali-konyhával és külön szobával rendelkezik, összesen körülbelül 40 m² alapterülettel. Az első tetőtérben elhelyezkedő lakás kellemesen csendes elhelyezkedése, sok természetes fény és a nappali, étkező és konyha közötti folytonos átmenet jellemzi. Egy saját erkély bővíti a lakóteret a szabadba, míg a kiemelkedően nagy fürdőszoba további kényelmet biztosít a mindennapokhoz. Az ajánlatot egy tartozó pincetér egészíti ki. Fűtése modern padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026.10.
Első bérlésből adódóan a működési költségek körülbelül 2,00–2,50 EUR/m², valamint a tartalék körülbelül 0,50–1,00 EUR/m², mint nem kötelező irányadó értékek érvényesek.
Garázshelyek: Igény esetén a mélygarázsi helyek 32.000 EUR áron megvásárolhatók.

A közvetítő dupla ügynökként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.