Stilvoller Erstbezug im Dachgeschoss mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Stílusos első lakás az tetőtérben, balkonnal és közös kerttel.

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Az Osztrák Becs 23. kerületének csendes lakónegyedében új modern lakóprojekt valósul meg a Korbgasse 15 szám alatt, amely átgondolt építészetet, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöldterületeket kínál. A hat emeletes lakóház 17 nagy színvonalon kivitelezett társasházi lakást tartalmaz, a kompakt garzonoktól kezdve a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkéllyel, terasszal vagy saját kerttel rendelkezik, ezzel bővítve a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar képezi a komplexum zöld szívét. A lakók rendelkezésére állnak tágas közös helyiségek, egyénileg használható kertrészek magaságyásokkal, valamint egy játszótér. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és hívogatóak a pihenésre és kikapcsolódásra.
Kiemelt figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg a belső udvarra néző lakások szabad területeik révén szép kilátást nyújtanak a zöldbe. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák növekedéséből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés és a levegő-víz hőszivattyúval biztosított energiatakarékos fűtés teszi a Korbgasse 15-öt olyan otthonná, ahol az emberek a természethez közel szeretnének élni, anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A szóban forgó első használatú lakás harmonikus és kompakt elrendezésű, világos nappali-konyhával és egy külön szobával rendelkezik, körülbelül 40 m² területtel. Az első tetőtéri szinten található lakás megnyerő csendes elhelyezkedéssel, sok természetes fénnyel és kényelmes átmenettel rendelkezik a lakás, étkezés és főzés között. Egy saját erkély bővíti a lakóteret a szabadba, míg a rendkívül nagy fürdőszoba további kényelmet biztosít a mindennapokban. Az ajánlatot egy tartozó pincehelyiség teszi teljessé. A fűtést modern padlófűtés biztosítja. Befejezés: 2026. október
Első használat miatt a közüzemi költségek körülbelül 2,00 - 2,50 EUR/m², valamint egy tartalék körülbelül 0,50 - 1,00 EUR/m² kerül megállapításra irányadó értékekként.
Parkolóhelyek a mélygarázsban: Szükség esetén mélygarázsos parkolóhelyek vásárolhatóak 32.000 EUR-ért.

A közvetítő mint dupla ügynök tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.