Okosan tervezett első bérlés

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

Budapesten, a 23. kerület csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 alatt egy modern lakóprojekt készül, amely átgondolt építészeti megoldásokkal, magas színvonalú felszereltséggel és tágas zöldfelületekkel rendelkezik. A hatemeletes lakóház 17 magas színvonalú lakásból áll, a kompakt garzonoktól a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkélyekkel, teraszokkal vagy kertekkel rendelkezik, amelyek kiterjesztik a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar a létesítmény zöld szívét alkotja. A lakók számára tágas közös területek, egyedileg használható kertrészek magaságyásokkal, valamint játszótér áll rendelkezésre. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, amely arra csábít, hogy elidőzzünk és pihenjünk.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakásminőségre. A tágas ablakfelületek világos szobákat biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabad területei szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcára néző egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fás növényzetből.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés, valamint energiahatékony hőellátás lég-víz hőszivattyúval teszi a Korbgasse 15-öt az otthonává azok számára, akik közel akarnak élni a természethez anélkül, hogy lemondanának a város előnyeiről.

Lakásleírás:

A vizsgált első lakás kompakt és okosan megtervezett, körülbelül 36 m² lakóterületen tágas nappali/hálószobát kínál, ahol egy falpanel kellemesen diszkréten elválasztja a hálóteret a nappalitól. Az 1. emeletén található egység egy nyitott tervezésű nappalival, egy előtérrel, valamint egy világosan strukturált, jól kihasználható térbeosztással vonzza a figyelmet. Az ajánlatot egy kapcsolódó pincehelyiség egészíti ki. Fűtése padlófűtéssel történik. Befejezés: 2026. 10. hónap
Az első lakás miatt a közüzemi költségek körülbelül 2,00 EUR/m² és 2,50 EUR/m² között, valamint egy tartalék körülbelül 0,50 EUR/m² és 1,00 EUR/m² között érvényes irányadó értékek.
Parkolóhelyek a mélygarázsban: Szükség esetén mélygarázs parkolóhelyek vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő mint dupla ügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Korbgasse 15, a Bécsi Erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között helyezkedik el, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóövezetében. Itt a természet gyakorlatilag az ajtó előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszvonalak néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot kínálnak az U6-os metróvonalhoz, valamint a bécsi Liesing állomáshoz. Onnan kényelmesen bejuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedés terén. Az egyéni közlekedés számára a közeli Altmannsdorfer Straße, valamint a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi közúthálózattal és a környékkel. Számos vásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény található közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén futó utak, az impozáns akvadukt és a Bécsi Erdő széleskörű rekreációs területei arra csábítanak, hogy elmeneküljünk a mindennapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 egyesíti egy fejlődött lakóterület csendjét a kiváló közlekedési lehetőségek előnyeivel, és otthont teremt azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a városhoz közeli elhelyezkedést és a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldbe jussanak.