Okosan kialakított első bérlet

1230 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1230 Wien

A Bécs 23. kerületének csendes lakóövezetében, a Korbgasse 15 szám alatt egy modern lakóprojekt valósul meg, amely átgondolt építészetet, magas színvonalú felszereltséget és tágas zöldterületeket ötvöz. A hat emeletes lakóház 17 prémium kivitelezésű lakóingatlant foglal magába, a kompakt garzonlakásoktól egészen a családbarát háromszobás lakásokig. Az egységek többsége saját erkélyekkel, teraszokkal vagy kerttel rendelkezik, ezzel bővítve a lakóteret a szabadba.
A tágas belső udvar a komplexum zöld szívét képezi. A lakók rendelkezésére állnak tágas közös területek, egyénileg használható kertrészek magaságyásokkal, valamint egy játszótér. A meglévő és újonnan ültetett fák kellemes légkört teremtenek, és hívogatják a pihenni vágyókat.
Különös figyelmet fordítottak az átgondolt alaprajzokra és a magas lakóminőségre. A tágas ablakfelületek világos tereket biztosítanak, míg az udvarra néző lakások szabad területeikkel szép kilátást nyújtanak a zöldre. Az utcafronti egységek is profitálnak a Korbgasse mentén lévő fák növekvő vegetációjából.
A magas színvonalú felszereltség, a padlófűtés, valamint a levegő-víz hőszivattyúval működő energiahatékony hőellátás a Korbgasse 15-t egy olyan otthonná változtatja, ahol az emberek természetszerető környezetben élhetnek anélkül, hogy lemondjanak a város előnyeiről.

Lakás leírása:

A bemutatott első lakás kompakt és ügyesen megtervezett, körülbelül 36 m² alapterületű tágas nappali/ hálószobát kínál, ahol egy falpanel diszkréten elkülöníti a hálószobát a nappalitól. Az 1. emeletén található egység nyitott nappalival, egy előtérrel és jól használható helyiségelrendezéssel tűnik ki. Az ajánlatot egy kapcsolódó pincetér is kiegészíti. Fűtése padlófűtés segítségével történik. Befejezés: 2026.10.
Az első lakás bérlés miatt az üzemeltetési költségek körülbelül 2,00 EUR-tól 2,50 EUR/m²-ig terjednek, míg a tartalék körülbelül 0,50 EUR-tól 1,00 EUR/m²-ig terjedő irányadó értékek.
Mélységi garázshelyek: Szükség esetén mélységi garázshelyek vásárolhatók 32.000 EUR-ért.

A közvetítő dupla közvetítőként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Bécsi-erdő, a Liesing-patak és a történelmi akvadukt között található a 15-ös Korbgasse, egy modern lakóprojekt a 23. kerület zöld és nyugodt lakóhelyén. Itt a természet gyakorlatilag a ház előtt kezdődik, miközben a bécsi belváros kényelmesen elérhető marad. A 60A és 66A buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, és gyors kapcsolatot biztosítanak a U6 metróvonalhoz, valamint a Bécs Liesing állomáshoz. Innen kényelmesen eljuthat a bécsi belvárosba. Az Atzgersdorf állomás is gyorsan elérhető, és további lehetőségeket kínál a tömegközlekedésben. A személyautóval közlekedők számára a közeli Altmannsdorfer Straße és a Dél-autópálya (A2) kiváló kapcsolatot biztosít a bécsi úthálózathoz és a környezethez. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és orvosi intézmény található a közvetlen közelben. Ugyanakkor a Liesing-patak mentén található sétányok, az impozáns akvadukt és a Bécsi-erdő tágas rekreációs területei arra hívnak, hogy megszökjünk a hétköznapokból és élvezzük a természet nyugalmát. A Korbgasse 15 ötvözi egy fejlődött lakóterület nyugalmát egy kiválóan megközelíthető elhelyezkedés előnyeivel, ezzel otthont teremtve azok számára, akik a két világ legjobbjait keresik – a közelséget a városhoz és azt a szabadságot, hogy néhány perc alatt a zöldben lehessenek.